Heymanshof 9

GELIJKVLOERS, ZORGELOOS EN COMFORTABEL WONEN | ONDERHOUDSVRIENDELIJKE WONING EN TUIN | LANDELIJKE WOONOMGEVING


Deze woning is de vertaling van de woonwens van een grote groep woningzoekenden: gelijkvloers kunnen leven, zeer beperkt onderhoud, een fijne onderhoudsarme tuin, royaal parkeren op eigen grond en ook nog eens een energiezuinige jong woonhuis. Welkom aan het Heymanshof 9 in Megchelen!

Kunststof kozijnen, geen schilderwerk aan de buitenzijde van de woning, vloerverwarming en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond en een zonnig gelegen onderhoudsvriendelijke tuin. Dit is echt een geweldige woonkans voor mensen die nog niet toe zijn aan een appartement of simpelweg zorgeloos en comfortabel willen wonen.

Dit in 2019 gebouwde helft van dubbele woonhuis is uiteraard geheel geïsoleerd, beschikt over 4 zonnepanelen en is daarmee energiezuinig te noemen. Daar hoort natuurlijk een passend energielabel A bij!

De belangrijkste woonfuncties zijn hier allemaal op de begane grond te vinden. Met een verzorgde entree, bergruimte onder de trap, het toilet, de woonkamer en de open keukenruimte zijn de basis voorzieningen aanwezig. Daarnaast is er een achterportaal met doorloop naar de slaapkamer en daarachter de badkamer. Ook is er een zeer praktische bijkeuken met CV ketel en witgoedaansluitingen aanwezig. Dit alles tezamen maakt deze woning geschikt om gelijkvloers te kunnen wonen.
Op de verdieping vind je een multifunctionele open ruimte welke uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld logeer-, werk- of hobbyruimte. Ook is het eenvoudig hier een volwaardige extra kamer te realiseren. Er is verwarming aanwezig, een groot dakraam en daglichttoetreding via het raam in de zijgevel.

Goed om te weten:
• de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, een koelkast en uiteraard een vaatwasmachine;
• de begane grond beschikt over vloerverwarming en de vloerafwerking bestaat uit keramische tegels.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.


BUITEN DE WONING
Het onderhoudsarme karakter ervaar je direct zodra je de achtertuin inloopt. Zeer fraai straatwerk (in het cement gelegd), de kunststof kozijnen en de onderhoudsarme afwerking om de dakranden laten zien dat je hier geen kwast hoeft vast te pakken! Daarnaast is de tuin in dit geval echt een buiten om van te genieten zonder dat je er veel aan hoeft bij te houden. Achter in de tuin staat een houten schuur welke is voorzien van elektra.
Wat naast het fijne woonhuis ook echt een grote plus is van deze woning, is de riante parkeergelegenheid op eigen grond. 3-4 auto's kun je hier uitstekend parkeren op de eigen oprit.

Megchelen kenmerkt zich als een rustig plattelandsdorp met fraai landelijk buitengebied. Wandelaars en fietsers kunnen hier heerlijk genieten van de rust en de natuur! In het dorp zijn o.a. een buurtsuper en een basisschool aanwezig en het beschikt over een levendig verenigingsleven.
Door de ligging dicht bij de Duitse grens is shoppen in Duitsland een zeer goede optie. Daarnaast zijn Gendringen en Ulft op korte afstand gelegen en bereik je de stad Doetinchem binnen 15-20 minuten rijden.


Biedt deze woning het door jou gewenste gemak en comfort? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen. Wij laten je graag alles zien van deze geweldige levensloopbestendige helft van dubbele woning!

TIP: kijk op heymanshof9.nl voor alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie. Ook kan op deze website de brochure worden bekeken.