800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
geen
Verkocht
geen
geen
geen
geen

Hoefblad 12

8265 GM Kampen
145 m2 wonen
416 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 495.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ervaar de rust midden in een woonwijk!

In een groenrijke omgeving en met op korte afstand diverse voorzieningen, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit op een van de mooiste plekjes van Kampen.
Het huis is gebouwd in de jaren '70 en heeft ontzettend veel ruimte. Ideaal voor gezinnen met kinderen!

Ontvangst in de riante hal geeft toegang naar de woonkamer. De woonkamer is groot en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op het veldje aan de overkant van de straat. Er is een houtkachel aanwezig, heerlijk voor de sfeer.
Door de vele raampartijen is er op elk moment van de dag direct lichtinval. In de voormalige bijkeuken aan de achterzijde van de woning is nu de keuken gesitueerd. Hierdoor is er veel leefruimte op de begane grond.
Via de keuken is de garage bereikbaar. Uniek is de verdieping boven de garage. Wat ontzettend veel bergruimte! Met wat bouwkundige aanpassingen kan deze ruimte op de eerste verdieping als slaapkamer gebruikt worden. Ook is er mogelijkheid om de toegang via de garage te behouden als multifunctionele (werk)ruimte.

De tuin is er een waar je 'u' tegen zegt. De kavel is 416 m2 groot en heerlijk in het groen gelegen. De gunstige ligging op het Zuid-Westen maakt het helemaal af.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op zolder. Ook zijn hier praktische bergruimtes gerealiseerd en is de opstelplaats van de cv-ketel.

In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig en het buurtwinkelcentrum is eveneens op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanuit dit woonadres. De buurt is gezinsvriendelijk en er wonen veel gezinnen met kinderen.

Kijken? Neem dan contact met ons op.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer, eetruimte, keuken, garage, tuin.
eerste verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ruime bergzolder bereikbaar via garage.
tweede verdieping: overloop, slaapkamer, stookruimte met cv-ketel, ruime bergruimte.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 495.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 145 m2
  • Overige inpandige ruimte 37 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 416 m2
  • Inhoud 580 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen P 2059
  • Oppervlakte 416 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Locatie