800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Hof van Londen 20 – Doetinchem
Verkocht

Hof van Londen 20

7007 KT Doetinchem
96 m2 wonen
153 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 295.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een leuke en betaalbare starterswoning in Doetinchem dan is deze twee-onder-een kap woning met zonnige tuin, royaal dakterras en aangebouwde stenen berging wellicht een interessante optie.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1998 en sindsdien doorlopend goed onderhouden. Zo heeft de huidige eigenaar in 2023 het exterieur nog geheel laten schilderen en zijn ook binnendeuren en nagenoeg alle wanden opnieuw gesaust. Op de begane grond is een nieuwe pvc vloer gelegd. Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd door erkende bedrijven.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de achtergevel is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Het object heeft een inhoud van 393 m³, meet een netto woonoppervlakte van 96 m² en staat gesitueerd op een perceel van 153 m² eigen grond.

Hof van Londen 20 is gelegen aan een verkeersluwe straat in de graag bewoonde wijk Dichteren.
Deze prettig gesitueerde en rustige plek bevindt zich centraal in de wijk met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede.

Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset fontein, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Half open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat (2023) met rvs schouw, combi-oven, vaatwasser (2016) en een koelkast (2023).

1e verdieping;
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel, hangcloset en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Vaste trap naar 2e verdieping met toegang tot een heerlijk dakterras. De 2e verdieping leent zich prima voor het realiseren van een extra slaap- annex hobbykamer. Tevens zijn hier de witgoedaansluiting alsmede de opstelling voor de c.v. ketel gesitueerd. Atag HR ketel uit 2021. Evenals de 1e verdieping is ook de 2e verdieping voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden en wil je deze leuke woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 295.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Lessenaardak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 96 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Perceel oppervlakte 153 m2
  • Inhoud 393 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, Lease)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 6715
  • Oppervlakte 153 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie