Hof van Parma 30 – Doetinchem

Omschrijving Hof van Parma 30 - Doetinchem

Ben jij er aan toe om samen te gaan wonen? Of juist wat 'makkelijker te wonen' in de buurt van de (klein)kinderen? Aan het Hof van Parma 30 mogen wij deze woning verkopen... En misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Aan een hofje is deze in 1999 gebouwde tussenwoning met diepe tuin en houten berging gelegen. De woning is een heerlijk thuis voor een 2-3 persoonshuishouden maar biedt zeker de mogelijkheid om er als groter gezin te wonen. Hierover straks meer.

De woning is al op vele onderdelen gemoderniseerd en verbeterd, zo zijn de keuken en badkamer in 2009 geplaatst, is het toilet in 2021 geheel -en stijlvol- gemoderniseerd en dateert de CV ketel uit 2013.

Wonen op deze stek in de wijk betekent dat je vele voorzieningen vindt in de directe omgeving. Supermarkten, basisonderwijs, buitenschoolse opvang, een treinstation en sportverenigingen, alles is aanwezig!


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 99 m² | Schuurruimte: 7 m² | Inhoud: 341 m³


IN DE WONING
Op de begane grond valt naast de ruime woonkamer, de eigentijdse zwarte keuken en de prachtige toiletruimte ook de gezellige gashaard op. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui zicht op -en toegang tot- de achtertuin.
De keuken kijkt uit op het autovrije hofje voor de woning en is uitgerust met keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, combioven (2022) en een vaatwasmachine (2022).

De verdieping bestaat oorspronkelijk uit 3 slaapkamers, een badkamer en een werkoverloop. De twee kamers aan de achterzijde zijn hier samengevoegd tot een ruime hoofdslaapkamer waar voldoende ruimte is voor een grote kledingkast.
De badkamer beschikt over een wasmeubel, designradiator, een inloopdouche en een wandcloset.

Via de vaste trap loop je naar de zolder. Hier kun je naast de huidige was- en stookfunctie ook een extra slaapvertrek/thuiskantoor realiseren.

HEB JE MEER WOONRUIMTE NODIG?
Naast de mogelijkheid om de grote slaapkamer weer te splitsen of een extra vertrek op de zolderverdieping te realiseren kun je echt extra ruimte creëren door een dakkapel te plaatsen. Dit omdat het lessenaar dak hier perfect geschikt voor is. Het is dan zelfs mogelijk om 2 extra kamers toe te voegen aan de woning.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden welke aan de presentatie zijn toegevoegd.


BUITEN DE WONING
De achtertuin heeft een goede privacy en de tuin is ca. 10 meter diep. Via het achterpad is de tuin goed te bereiken.
Boven de schuifpui is een zonnescherm bevestigd.
De tuin is als geheel netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Zoals zichtbaar op de buitenfoto's beschikt de woning over diverse rolluiken.


Op hofvanparma30.nl kun je alle verkoopinformatie vinden.
Wil jij komen kijken? Bel dan met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland- om een individuele bezichtigingsafspraak te plannen.