Hof van Rome 52

Op de graag bewoonde wijk Dichteren bieden wij aan;
Deze recentelijk verbouwde, luxe twee-onder-een kap woning met ruime eigen oprit welke met recht kan worden betiteld als "luxueus en instap-klaar".

De woning meet een netto woonoppervlakte van 107 m², heeft een inhoud van 380 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 188 m² eigen grond. Het object is gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd, mede hierdoor beschikt het over een gunstig energielabel A.

De huidige bewoners hebben de woning inpandig verbouwd waarbij driekwart van de garage is toegevoegd aan de woonruimte op de begane grond. Hierdoor is er een zeer royale woonkamer ontstaan. De woonkamer beslaat nu de gehele breedte van de woning waarbij de achtergevel is voorzien van zowel een schuifpui alsmede een set openslaande terrasdeuren naar de tuin. Daarnaast is de woning op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een moderne pvc vloer in visgraatmotief. In 2024 is nog een geheel nieuwe keuken geplaatst en een aantal jaar geleden zijn badkamer en toiletruimte nog vernieuwd.

Het Hof van Rome is een rustige straat in de wijk Dichteren met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich een winkelcentrum, treinstation, scholen voor primair onderwijs en diverse sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede terwijl je ook met ca. 10 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Doetinchem staat.

Indeling begane grond; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui en openslaande terrasdeuren naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin.
De ingebouwde cinewall is een ware eyecatcher in deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne keukenopstelling. De prachtige, in matte zandkleur uitgevoerde keuken met keramisch werkblad is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast, 4 laden diepvriezer en een multi-zone inductiekookplaat met kookplaatafzuiging.
De besloten tuin beschikt over twee grote terrassen zodat je optimaal van de zon kunt genieten maar ook een schaduwrijke plek kunt opzoeken. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm en rolluiken.

Indeling verdieping; overloop, drie ruim bemten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui met frans balkon én airconditioning, berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de HR c.v. ketel (Remeha 2018). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.
De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze prachtige luxe tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.