800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Holterweg 97 – Doetinchem
geen
Verkocht
geen
geen
geen
geen

Holterweg 97

7001 EJ Doetinchem
208 m2 wonen
362 m2 perceel
9 slaapkamers
Energie label G
€ 375.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een multifunctionele indeling?! Kom dan snel een kijkje nemen bij dit charmante en zonnige VRIJSTAANDE object in de rustige centrumwijk "de Pas".

Wonen in woonwijk "de Pas" is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals trein en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis, Schouwburg Amphion en bioscoop zijn met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 280 m² waarvan 208 m² aan netto woonoppervlakte kunnen we hier gerust spreken van een royale vrijstaande woning. Het object heeft een inhoud van ruim 1.007 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 362 m² eigen grond. Het heeft een garage en een eigen oprit zodat er plaats is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze in 1910 gebouwde woning werd oorspronkelijk gebouwd als woning met bakkerij, deze functie heeft het tot eind jaren '80/ begin jaren '90 gehad. De bouwkundige staat en onderhoudsstaat van de woning kan als redelijk tot goed worden bestempeld. Ook zijn in sommige vertrekken de oorspronkelijk terrazzo vloeren nog intact. De isolatiewaarde kan men naar eigen inzicht verbeteren zo ook de verwarming. Op dit moment word het object verwarmd middels gevelkachels en een houtkachel.
De gezellige stadse tuin rondom de woning voorziet in voldoende privacy, door de ligging kan er worden gekozen voor een zonnig terras of voor een schaduwrijk terras.

Indeling; entree, hal met vaste kast en toegang tot de ruime kelder, woonkamer met gashaard, tussenhal met toegang tot het atelier (voormalige bakkerij) en de slaapkamer/ werkkamer, sfeervolle keuken met terrazzo vloeren en geëmailleerd gaskooktoestel. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken/ berging/ garage. Daarnaast bevindt er zich op de begane grond nog een woonunit met eigen ingang. Deze woonunit bestaat uit een entree, woon-slaapkamer met pantry en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

verdieping; overloop, 6 ruime slaapkamers waarvan 4 met vaste kasten en 1 met vaste wastafel, badkamer met douche en wastafel. Een luik geeft toegang tot de vliering.

Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast over dit prachtige object zoals wij dat ook zijn?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een bezichtiging tonen wij je graag alle unieke kenmerken.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 208 m2
  • Overige inpandige ruimte 74 m2
  • Perceel oppervlakte 362 m2
  • Inhoud 1007 m3

Indeling

  • Aantal kamers 10 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Gaskachels en houtkachel
  • Warm water Geiser huur

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Stad-Doetinchem A 2746
  • Oppervlakte 362 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum en in woonwijk

Locatie