800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Hondsdraf 21 – Nijverdal
Verkocht

Hondsdraf 21

7443 JR Nijverdal
114 m2 wonen
212 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 350.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning, met energielabel B, is perfect gelegen naast een bosperceel in een rustige woonstraat aan de rand van de Kruidenwijk en op steenworp afstand van het Wierdense Veld waar je heerlijke wandelingen kunt maken.
De woning heeft een mooie lichte woonkamer, een open keuken en op de verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. Op de zolder is bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
De besloten en keurig aangelegde tuin is gelegen op het westen en beschikt over een ruime schuur. Aan de voorzijde is er bovendien het gemak van een carport en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld een jong gezin. Je bent dan ook van harte welkom om te komen kijken. Aarzel niet en plan gelijk een bezichtiging in!

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met plavuizenvloer, open keuken met voorraadkast en keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskooplaat, wasemkap en koelkast, tussenportaal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, wasmachineaansluiting, cv-installatie en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990.
- Kavelgrootte 212 m².
- Woonopp. ca. 114 m², bruto inhoud ca. 435 m³.
- Besloten tuin op het westen.
- Berging/schuur, ca. 12 m².
- Ruime oprit.
- Carport, ca. 14 m².
- Dak schuur in 2020 vervangen.
- Extern schilderwerk 2023.
- Intergas HR-combiketel (2013).
- Volledig geïsoleerd.
- Mogelijkheid 4e slaapkamer.
- Gelegen naast een mooi bosperceel.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 114 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 212 m2
  • Inhoud 435 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en gasboiler
  • CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn B 3143
  • Oppervlakte 212 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie