Hondsruglaan 21

Kant en klaar, verhuizen maar!

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “de Erven” bieden we deze compleet gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers aan. Deze woning ligt op een kavel van 149 m² en is gebouwd in 1989. Isolerende voorzieningen zijn er dus al vanuit de bouwperiode. En ben je geen handige klusser? Dan is dit de woning die je zoekt. In 2022 is nagenoeg de hele woning gemoderniseerd naar de maatstaven van vandaag!

Op korte afstand bevinden zich sportvelden, scholen en in de wijk is een wijkcentrum met supermarkt en diverse horeca. Ook het hoofdcentrum van Emmeloord is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle) zijn binnen 5-10 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer. De halfopen keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met interne afzuiging, combi- oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime achtertuin welke op het westen is gelegen.

Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers achter zijn voorzien van elektrische screens. De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: voorzolder met dakraam voorzien van witgoed- en cv. opstelling; doorgang naar de royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte: recent aangelegde voor- en achtertuin voorzien van veranda met verlichting en stenen fietsenberging. Recent is er aan één zijde een nieuwe schutting geplaatst.

Bijzonderheden/details:
• Keuken 2022
• Badkamer + toilet 2022
• Grotendeels HR++ beglazing
• Screens achter bovenverdieping (2022)
• Cv. Ketel 2022
• Schilderwerk 2022
• Waterontharder 2022
• 7 zonnepanelen 2022
• Nieuwe meterkast 2022
• Onderhoudsarme overkapping met schuifwand
• Tuin op het westen

We nemen graag rustig de tijd om samen met jou deze woning te bekijken. Wil je weten wat je mogelijkheden op financieel vlak zijn? Neem dan contact op met onze ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak of vraag de makelaar naar de mogelijkheden!