Hopweg 2 a – Luttelgeest

Omschrijving Hopweg 2 a - Luttelgeest

Fantastisch gelegen twee-onder-een-kapwoning in het buitengebied nabij het Kuinderbos

Natuurliefhebbers opgelet! Deze 2-onder-1 kapwoning is aan de rand van het Kuinderbos gelegen en geeft je de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te renoveren zodat je voor de toekomst klaar bent. De woning is grotendeels voorzien van betonnen vloeren en op de kap van de woning zijn recentelijk nieuwe dakpannen gelegd. Het is zeker een woning waar de handen uit de mouwen moeten, maar de plek is uniek en zeker een bezichtiging waard!

Kortom; een karakteristieke type landarbeiderswoning en nagenoeg nog origineel. Een buitenkans om een woning aan de Hopweg helemaal naar jouw eigen idee op te knappen en in te richten. De tuin, die momenteel meer weg heeft van een paradijselijke wildernis biedt veel mogelijkheden voor een echte tuinliefhebber of uitbreiding van het huis.

De één ziet een verwaarloosd huis, wij en jij als liefhebber, zien een echte kans!

Deze woning wordt verkocht bij inschrijving waarbij de verkoper zich nadrukkelijk het recht van gunning voorbehoudt.

Bezichtigingen vinden plaats (zonder afspraak) op:

Vrijdag 14 juli van 10:00 uur tot en met 16:00 uur en op
Woensdag 26 juli van 10:00 uur tot en met 16:00

De inschrijftermijn sluit op donderdag 10 augustus om 11:00 uur. Je kunt tot dan een gesloten envelop met daarin jouw bieding, bestaande uit een bedrag, eventuele voorbehouden en termijnen inleveren bij notariskantoor het Notariaat Lemmer, Vissersburen 27 te Lemmer. Deze enveloppen worden in een besloten bijeenkomst geopend ten overstaan van de notaris op donderdag 10 augustus 2023, waarna proces verbaal zal worden opgemaakt. Uiterlijk op vrijdag 25 augustus 2023 wordt via e-mail bekend gemaakt aan de betreffende bieder of er wordt gegund. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot en met 25 augustus 2023.

Een inschrijfformulier met rode envelop zijn verkrijgbaar bij de makelaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, inbouwkast en trapopgang; doorgang naar de gesloten keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, doorgang naar de L- vormige woonkamer. De ruime kelder en aansluitend de badkamer met douche en wastafel zijn ook via de gesloten keuken bereikbaar. Tevens is hier de doorgang naar de bijkeuken met doorgang naar de stenen berging.

Eerste verdieping: via de trap met bordes is de ruime overloop bereikbaar met doorgang naar 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een inbouwkast.

Zolder: de slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een steektrap naar de bergzolder. Deze zolder is deels beloopbaar.

Garage: in het verlengde van de oprit is een oude vrijstaande houten garage aanwezig.

Bijzonderheden/extra kenmerken:
• Vrij uitzicht
• Ruime tuin
• Uniek object met mogelijkheden tot modernisaties
• Kluswoning
• Populaire ligging
• Energielabel G
• Verkoop bij inschrijving
• Mogelijkheden en bestemming: beheersverordening landelijk gebied is van toepassing. De huidige bestemming is wonen
• Kadastraal bekend, gemeente Noordoostpolder, sectie G, nummers 2522 en 2523 (totaal groot 1.030 m2)
• Bouwjaar omstreeks 1955