Horstweg 11 – Hummelo

Omschrijving Horstweg 11 - Hummelo

In het schitterende en weidse buitengebied van Hummelo aan de rand van de bebouwde kom van Doetinchem bieden wij aan; Dit prachtige riet-gedekte landhuis op een perceel van ruim 1,7 Ha. eigen grond.
Dit in 2005 gebouwde landhuis heeft een woninginhoud van 1.150 m³ en meet een netto woonoppervlak van 289 m². Daarnaast staan er op het perceel nog een ruime houten garage en een dierenverblijf voor bijvoorbeeld kippen.

Als we de bebouwde kom van de stad Doetinchem verlaten komen we via een meanderende landweg na ca. 1,5 kilometer op de locatie aan de Horstweg 11 aan. Via de elektrisch te bedienen smeedijzeren poort is er toegang tot de eigen oprijlaan. Aan het einde van de ca. 100 meter lange oprijlaan bevindt zich aan de linkerzijde het werkelijk prachtige riet-gedekte landhuis met aan de rechterzijde de uit Douglas-hout gebouwde dubbele garage.
Tussen de gebouwen in is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De weide aan de voorzijde op het perceel is op stijlvolle wijze omheind met palen voorzien van houten regels. Het uitgestrekte eigen weiland/ natuurgebied aan de achterzijde is niet omheind en loopt helemaal door tot aan de Groote Beek. Wát een parel.

Het landhuis is gebouwd in 2005, met het ontwerp destijds is er gekozen om kwalitatief hoogwaardige materialen te gebruiken om het object een duurzaam en degelijk karakter te geven. Door de hoge isolatiewaarden beschikt het object over een gunstig energielabel A. De huidige bewoners hebben het landhuis doorlopend goed onderhouden.
Het ontwerp en de indeling zorgen voor multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij o.a. aan kantoor en/of praktijk aan huis óf bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders/ inwoning van kinderen.

Ook paarden en pony liefhebbers worden hier in de watten gelegd. De uitgestrekte eigen weilanden zijn bij uitstek geschikt voor het houden en berijden van paarden en pony's, terwijl ook de nabijgelegen bosrijke gebieden ideale uitrijdmogelijkheden bieden om er met uw paard of pony op uit te gaan.

Ondanks dat het hier om een object in de plaats Hummelo gaat is deze locatie aan de Horstweg 11 toch meer Doetinchem georiënteerd, op slechts 3 kilometer afstand van de woning bevindt zich het bruisende stadscentrum van Doetinchem met al haar stedelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, schouwburg Amphion, bioscopen, cultureel centrum de Gruitpoort, diverse sportaccommodaties, trein-/busstation en vanzelfsprekend een ruime keuze aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook de aansluitingen van de snelwegen A18 en A12 zijn met de auto binnen 10 minuten aan te rijden.

Indeling hoofdgebouw; entree, ruime ontvangsthal met kamer-en-suitedeuren naar zowel de woonkamer alsmede naar de woonkeuken. De royale woonkamer aan de voorzijde van het gebouw is rechthoekig van vorm en daardoor op vele manieren in te delen. De Frans zandstenen schouw met moderne gashaard is een gezellig sfeerelement in deze ruimte. Vanuit de woonkamer geven kamer-en-suitedeuren toegang tot de aparte studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning is de gezellige woonkeuken gesitueerd met tuindeur naar de aangebouwde veranda. De veranda is opgetrokken uit robuuste eiken gebinten met eiken timmerwerk en afgewerkt met een rieten dakbeschot. Vanonder de veranda worden er prachtige vergezichten over de eigen landerijen en de omgeving geboden. De in landelijke stijl uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en beschikt over een natuursteen werkblad.
De begane grond van het hoofdgebouw is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met massief eiken vloerdelen en natuursteen.
Via een fraaie trappartij bereiken we de verdieping van het hoofdgebouw, een ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een kleine inloopkast, keurig verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische zolderberging.

Het bijgebouw bereiken via de corridor. Zowel aan de voorzijde van de corridor alsmede aan de achterzijde van de corridor geven tuindeuren toegang tot het buitenleven.

Indeling bijgebouw; Entree, hal, zeer royale bijkeuken met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en opstelling van de Nefit HR cv ketel. Royale slaap- hobbykamer met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vaste trap naar de verdieping met voorzolder en grote slaap- hobbykamer. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een 2e slaapkamer te realiseren.

De houten garage/ berging is zeer geschikt voor het stallen van tuingereedschap en tuinmachines/ aanhanger. Ook is het mogelijk om hier eventueel een dierenverblijf van te maken, denk hierbij aan bijvoorbeeld een verblijf voor paard of pony.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit bijzondere object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.