Israelsstraat 22

Instapklaar & vrij gelegen aan de voorzijde aan vijver!

Wonen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de vijver? Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met garage heeft alles wat je zoekt: voldoende slaapkamers, badkamer, keuken, toilet up-to-date én parkeerruimte voor je auto op eigen terrein!

Gelegen in een rustige, groene woonwijk, met supermarkten, scholen, speeltuinen en uitvalswegen binnen handbereik.
En extra pluspunt: deze woning is volledig gasloos dankzij stadsverwarming!
- Vrij uitzicht op de vijver – geen inkijk aan de voorzijde!
- Energielabel A | Gasloos & duurzaam wonen
- Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur
- Badkamer & toilet vernieuwd in 2017
- Ruime dakkapel (2022) voor extra licht & ruimte
- Nieuwe kozijnen op de verdieping (2022)
- Schilderwerk buitenzijde (2024) & Trespa bekleding (2022)
- Diverse rolluiken voor extra privacy & comfort
- Eigen oprit + garage met vliering!
- Massief houten vloer op de begane grond voor een warme uitstraling

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijke en lichte uitstraling. De hal biedt toegang tot het moderne toilet (2017) en de trap naar boven.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, ruime kamer die je op meerdere manieren kunt indelen en volop lichtinval. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. De moderne open keuken (2022) is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een strak design met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het werkblad is uitgevoerd in composiet.
Vanuit de woonkamer loop je zo de recent aangelegde achtertuin (2019) in. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en voorzien van vernieuwde schuttingen.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer is lekker ruim en heeft draai- kiepramen net als de rest van de verdieping. De badkamer (2017) is stijlvol en voorzien van een inloopdouche, ligbad. wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Dankzij de dakkapel (2022) is deze verdieping enorm ruim en licht. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer! Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger op de voorzolder.
Buitenruimte & parkeren
Naast de inpandige garage met vliering heeft deze woning een eigen oprit – altijd parkeren op eigen terrein!
?
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: ca. 104.9 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 16.1 m²
Perceeloppervlakte: ca. 163 m²
Energielabel A | Gasloos & duurzaam!

Enkele bijzonderheden:
Stadsverwarming – geen gas nodig!
Nieuwe kozijnen op de 1e verdieping (2022)
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
Trespa gevelbekleding (2022) – onderhoudsarm & stijlvol
Diverse rolluiken voor extra isolatie & privacy
Aanvaarding in overleg

Wil jij wonen op deze prachtige plek met vrij uitzicht en alle moderne gemakken? Plan snel een bezichtiging!
Meer informatie te vinden op Israelsstraat22.nl of bel naar Alpina Makelaardij Duiven
Schakel bij interesse je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen!