J G Heuthorststraat 41 – Doetinchem

Omschrijving J G Heuthorststraat 41 - Doetinchem

Ben jij ‘de handige Harry’ die op een mooie woonstek in Doetinchem graag een eigen paleis wil creëren? Dan zoeken we jou! En we laten je graag kennismaken met de J G Heuthorststraat 41 in Doetinchem.

Wonen aan de J G Heuthorststraat betekent dat je binnen 5 minuten naar de Kruisbergse bossen loopt en binnen enkele minuten fietsen het centrum van Doetinchem bereikt. Dit gecombineerd met het grotendeels vooroorlogse karakter van de straat maken deze locatie een geweldige plek voor mensen die willen genieten van rust, natuur en vele nabij gelegen stedelijke voorzieningen.

In deze straat mogen we dit in 1952 gebouwde woonhuis aanbieden. Het is gelegen op een perceel van 275 m² en heeft een privacyvolle diepe achtertuin met stenen schuur en een achterom.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 85 m² | Overig inpandige ruimte: 21 m² | Schuurruimte: 8 m² | Inhoud: 371 m³


BIJZONDERHEDEN BINNENZIJDE
Het interieur van de woning is verouderd en dient te worden gemoderniseerd. Daarnaast is er energetisch een flinke slag te maken. De woning is namelijk beperkt geïsoleerd en is niet voorzien van een verwarmingssysteem (gashaard in de woonkamer is defect).
Je komt deze woning binnen in een klassiek tochtportaal waarvandaan je doorloopt naar de hal met praktische kelder(kast). De doorzonwoonkamer heeft een mooie kijk op de achtertuin. Via de deur kun je de tuin ook direct vanuit de woonkamer betreden.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderkamer beschikt over een balkon en op de badkamer zijn naast een douche en wastafel ook de witgoedaansluitingen geplaatst.
Vanaf de overloop kun je via een vlizotrap naar de zolder. Hier is een praktische bergruimte te vinden met de mogelijkheid de ruimte -door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap- geschikt te maken als extra slaap-/werkkamer.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden welke aan deze presentatie zijn toegevoegd.


BIJZONDERHEDEN BUITEN DE WONING
De achtertuin is maar liefst 25 meter diep en is te bereiken via een achterpad. De stenen schuur beschikt over een betonnen vloer en is voorzien van elektra.
Naast de ligging op korte afstand van het bos en het centrum zijn ook diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en de voormalige gevangenis De Kruisberg in de buurt te vinden. In en rondom de voormalige gevangenis zijn verschillende ondernemingen gevestigd waaronder een lunchroom, de stadsboerin, verschillende creatieve/kunstzinnige initiatieven en een bootcampclub.


Ligt jouw woontoekomst aan -de van oudsher graag bewoonde- J G Heuthorststraat? En is een renovatieklus aan jou wel besteed?
Bel dan met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtigingsafspraak te plannen.