J G Heuthorststraat 42 – Doetinchem

Omschrijving J G Heuthorststraat 42 - Doetinchem

Een heerlijk moderne woonbeleving, na een boswandeling genieten van gezellige avonden onder de afsluitbare veranda en vervolgens eindigen in het bijgebouw met eigen bar en bioscoopzolder.... En dit alles bij je thuis! Welkom aan de J G Heuthorststraat 42 in Doetinchem!

Op een royaal hoekperceel aan de J G Heuthorststraat -waar je binnen 5-10 minuten fietsen alle centrumvoorzieningen van Doetinchem tot je beschikking hebt- staat deze in 1968 gebouwde twee-onder-één kapwoning met dubbele parkeerplaats, een stenen bijgebouw met bar en extern te bereiken zolderverdieping en een 20 m² grote veranda met glazen schuifdelen.

Zowel in de woning als buiten in de tuin ervaar je hier een bijzonder prettig woongenot. Een 'fris en warm' interieur en een privacyvol en riant buitenleven. In de tuin is ook een jacuzzi aanwezig, deze wordt ter overname aangeboden.
Naast de hiervoor gemelde extra's beschikt de woning ook over een moderne keuken (2018), een nette badkamer en toilet, een CV ketel uit 2018 en 12 zonnepanelen welke in 2020 zijn geplaatst.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 95 m² | Overig inpandige ruimte: 9 m² (zolderruimte hoger dan 1,5 meter) | Mancave/Bar: 30 m² (begane grond van het bijgebouw)


BIJZONDERHEDEN INDELING
Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal. Hier zijn ook de trapopgang, het toilet en praktische kelderkast te vinden. De woonkamer beschikt over een houten vloerafwerking en een open haard. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasmachine.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst en de kamer beschikt over een balkon en een grote vaste kledingkast. De badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafel, een inloopdouche en een wandcloset.
De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof.
De zolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt een voorzolder met witgoedaansluitingen en op deze verdieping is ook een een 4e slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is 1,90 meter hoog en heeft een groot dakraam.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden.


BUITEN DE WONING
Kun je nog meer wensen.....? De auto's naast elkaar parkeren en dan direct de riante tuin inlopen waar je zowel bij mooi zomers weer als in de winter kunt genieten van de aanwezige extra's. De veranda beschikt namelijk over glazen schuifdelen aan de voorzijde zodat deze kan worden geopend/afgesloten wanneer de weersomstandigheden hier om vragen. In het bijgebouw is naast een bar ook een bioscoopzolder aanwezig. Deze is via de buitentrap te bereiken en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. In een afgescheiden ruimte -met eigen toegangsdeur- in het bijgebouw is de CV ketel geplaatst.
Goed om te weten: er is in de tuin -keurig uit het zicht- plek gecreëerd voor de containers. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. kunstgras.
Wonen aan de J G Heuthorststraat betekent dat je vanuit de straat vrijwel direct het Kruisbergse bos inloopt. Verder zijn basis- en middelbaar onderwijs op loop-/fietsafstand gelegen en vind je op 5-10 minuten fietsen alle centrumvoorzieningen van de stad.


Ga jij genieten van al het goeds dat deze woning en de locatie je te bieden hebben? Maak dan een afspraak met Alpina -Jouw Makelaar in Oost Gelderland- om de woning samen met onze makelaar te bekijken.