Johan Friso-laan 11 a

6077 CB Sint Odilienberg

156 m² wonen

370 m² perceel

4 slaapkamers

Energie label E

€ 349.500,- k.k.

> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze mooi gelegen, te moderniseren, vrijstaande woning is ruim van opzet en voorzien van o.a. een aanbouw, vaste trap naar de tweede verdieping en een inpandige garage! De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en voorzien van een vierde slaapkamer en een ruime overloop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De begane grond is voorzien van een L vormige woonkamer, aanbouw met keuken, bijkeuken en een inpandige garage. Ook is er nog een provisiekelder aanwezig.

De achtertuin, met vrije achterom, is gelegen op het westen en biedt zeer veel privacy! De tuin is aangelegd met twee terrassen, borders, gazon en een zonnescherm.

De woning dient nog verduurzaamd en gemoderniseerd te worden. Zo zijn er houten kozijnen aanwezig met deels dubbel glas en deels enkel en deels voorzien van rolluiken. Deels is er spouwmuur isolatie en er is dakisolatie aanwezig in de hoofdbouw vanuit het bouwjaar.

Indeling

Kelder
Handige provisieruimte.

Begane grond
Hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer met schuifpui, gashaard en toegang tot de woonkamer.
Gesloten keuken met keukencombinatie voorzien van een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Bijkeuken, met zijingang vanuit de oprit en met kitchenette en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is de garage en de tuin bereikbaar.
Inpandige garage met sectionaalpoort en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Drie slaapkamers waarvan één met airco en één met vaste kast.
Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping (vaste trap)
Overloop met opstelling van de cv ketel (ATAG: 2011) en toegang tot de vierde slaapkamer.