800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Julianastraat 48 – Nijverdal
Verkocht onder voorbehoud

Julianastraat 48

7443 XE Nijverdal
90 m2 wonen
252 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label E
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze karakteristieke woning in het gezellige Rode Dorp in Nijverdal biedt veel mogelijkheden en is perfect voor de handige klusser of iemand die graag zijn of haar eigen stempel op een woning drukt. Er is een ruime woonkamer, een woon- en bijkeuken, een separaat toilet en een badkamer op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers, een dakterras en een bergzolder. De woning heeft een tuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande houten garage en een eigen oprit. En de voorzijde van de woning kijkt uit op een sfeervol plantsoen, wat zorgt voor een vrij en aangenaam uitzicht. Op loopafstand van zowel het centrum van Nijverdal als de bossen is ideaal voor degenen die willen genieten van gezelligheid en de natuur. Deze woning is een uitstekend kans om te wonen in een geliefde wijk met veel potentieel. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in.
 
Begane grond: hal/entree, kelder, meterkast, woonkamer met vinylvloer, woonkeuken met eenvoudig recht keukenblok v.v. wasemkap en een vast kast, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, separaat toilet, badkamer v.v. douche.
 
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met wastafel.
 
Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken bergzolder, cv-installatie.
 
Bijzonderheden:
-           Bouwjaar 1939.
-           Perceeloppervlakte 252 m².
-           Woonopp.  90 m²,  inhoud  384 m³.
-           Houten garage/berging, ca. 12 m².
-           Tuin op het zuidwesten.
-           Eigen oprit.
-           Muurisolatie.
-           Gedeeltelijk dubbel glas.
-           Nefit HR combiketel (2015).
-           Energielabel E.
-           Kelder, ca. 8 m².
-           Dakterras, ca. 6 m².
-           Screens.
-           Vrij aan voorzijde woning.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Schilddak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 90 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 252 m2
  • Inhoud 384 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR combikeel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn C 9132
  • Oppervlakte 252 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie