Kapperskolkweg 105

Veel ruimte, moderne afwerking en duurzaamheid in de gewilde woonwijk Wijnbergen

Welkom in deze schitterende en riante twee-onder-één-kap woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Wijnbergen. Deze jonge woning uit 2022 biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, moderne afwerking, comfort én duurzaamheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 173 m², een zonnige tuin op het zuiden en twee privéparkeerplaatsen, ben je verzekerd van een ideale woonsituatie.

Moderne luxe
Bij binnenkomst valt de moderne afwerking direct op. De begane grond is een oase van ruimte, met een royale woonkamer met maar liefst ruimte voor een riante zithoek én voor de grote gezellige eettafel! De dubbele tuindeuren verbinden de binnenruimte moeiteloos met de zonnige achtertuin.

De open keuken is een ware eye-catcher. Met een trendy kookeiland en allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, ruime vriezer en vaatwasser, is het hier heerlijk koken!. De praktische koffiehoek en het bescheiden tweepersoons barretje maken de keuken compleet.

Comfort op elke verdieping
Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming, met op de slaapkamers zelfs afzonderlijke zone-regulering voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel.

De zolder biedt volop mogelijkheden en is nog vrij in te delen en af te werken: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Alles is mogelijk! Bovendien beschikt de zolder over een technische ruimte en aansluitingen voor witgoed.

Duurzaamheid en Energiezuinigheid
Deze woning is toekomstbestendig dankzij de volledig geïsoleerde bouw en een warmtepompinstallatie. Dit betekent comfortabel wonen met lage energiekosten (A+++ label) én een lagere impact op het milieu.

Ligging en Omgeving
De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrij voetgangersgebied, ideaal voor rust en veiligheid. Aan de achterzijde heb je toegang tot een woonerf met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. De zonnige tuin op het zuiden, met eigen tuinberging, is perfect om te ontspannen.

De wijk Wijnbergen is jong, levendig en ideaal voor gezinnen. Met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt, én een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en uitvalswegen, woon je hier op een toplocatie.

Jouw nieuwe thuis
Deze woning combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid op een ongekende manier. Wil jij wonen in een moderne en duurzame woning in één van de meest gewilde wijken van de regio? Maak dan snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en laat je verrassen!