Karel de Grotelaan 23 – Rijnsburg

Omschrijving Karel de Grotelaan 23 - Rijnsburg

Ruim en comfortabel wonen in Rijnsburg? Ga dan voor deze unieke kans! Deze moderne tussenwoning (2020) is voorzien van een aanzienlijke dosis wooncomfort. U woont hier bijzonder aangenaam met een lichte woonkamer met vloerverwarming, compleet uitgeruste keuken, moderne badkamer en drie ruime slaapkamers! Daarnaast zorgt een heerlijke voor- en achtertuin voor een optimale balans tussen het binnen- en buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen en instapklaar, waardoor u de woning zorgeloos kunt betrekken en jaren vooruit kunt. Plan daarom direct uw bezichtiging in!

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Horn met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, supermarkten en lokale winkels zijn allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. Verder is de bereikbaarheid uitstekend met diverse uitvalswegen (A44 en N206) in de buurt en via het openbaar vervoer bereikt u tevens gemakkelijk de omliggende steden.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning via een verzorgde voortuin, die leidt naar de hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte voor kookliefhebbers. De open keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een gezellige eet- als zithoek te creëren. Hier kunt u ontspannen na een lange werkdag, een boek lezen of genieten van een filmavond. Door middel van openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer met bergkast met opstelplaats cv-ketel, wasmachine/droger en mechanische ventilatiebox. Deze kamer is veelzijdig en kan als werk- of slaapkamer worden ingericht en beschikt over een dakraam aan de achterzijde.

Buitenruimte:

Aan de voorzijde beschikt u over een zonnige voortuin op het zuidwesten. De heerlijke achtertuin (noordoosten) met achterom is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. U kunt hier volop van het buitenleven genieten. De tuin is betegeld, zodat u verschillende zithoeken kunt creëren. Beplanting maken de tuin sfeervol en een schutting rondom zorgt voor optimale privacy. Een ruime houten berging biedt plek aan uw fietsen en overige opbergspullen.

Bijzonderheden:

- moderne tussenwoning met veel comfort;
- de woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Horn;
- goed onderhouden en instapklaar;
- lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur (2020);
- drie slaapkamers;
- moderne badkamer;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2020);
- volledig geïsoleerd / energielabel A;
- 3 zonnepanelen;
- voortuin op het zuidwesten en ruime achtertuin op het noordoosten;
- vrijstaande houten schuur in de achtertuin voorzien van elektra.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.