Kastanjelaan 16

Op een geweldige locatie aan de rand van Doetinchem gelegen helft van een dubbel woonhuis met inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin.

Deze jaren ’70 twee-onder-één-kap-woning is gelegen in de gewilde woonwijk "De Vijverberg" aan de Kastanjelaan, rustig gelegen zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht en aan de achterzijde veel privacy in je achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Veel zonuren dus! Op korte afstand kun je heerlijk genieten van natuurgebieden De Zumpe en De Koekendaal en ben je binnen 10 minuten in het hartje van Doetinchem met diverse winkels en een gezellig uitgaansleven. Openbaar vervoer en diverse scholen liggen dichtbij en binnen een aantal minuten ben je op de A18 richting Arnhem. Een ideale locatie dus!

Het huis is gebouwd in 1972 en ruim van opzet. Naast een (split level) woonkamer, een ruime eetkamer en open keuken beschikt deze woning ook over een aangebouwde diepe garage. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. De zolder is bereikbaar middels een vlizo trap. Hier zijn ook nog veel mogelijkheden te creëren indien je een dakkapel plaatst.

Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met het toilet met een fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en van hieruit heb je een mooi uitzicht over het groen. De aanwezige open haard is niet alleen functioneel, maar ook heel gezellig tijdens koude winteravonden. De eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een U-vorm waardoor er veel kastruimte is ontstaan. De inbouwapparatuur bestaat uit een combimagnetron, een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging en een koelkast. De keuken is verder afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je ook toegang richting de garage waar ook de meterkast is geplaatst en een stortbak.

Eerste verdieping: Via de ruime en lichte overloop (split level) bereik je maar liefst vier slaapkamers, welke zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De badkamer heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vlizo trap op één van de slaapkamers is deze zolderverdieping bereikbaar.

Kenmerken:
- Verwarming Nefit Smartline HR 2005, controle november 2024;
- perceeloppervlakte 271 m²;
- ruime garage;
- Plavuizen en houten vloer op de benedenverdieping;
- Groot zonnescherm over de gehele breedte van de woning
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen oprit
- Garagedak vernieuwd ca 3 jaar geleden
- Energielabel E, gedeeltelijk dubbel glas, kap asbest beschoten, niet geïsoleerd
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk
- Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Ben je na het bekijken van de presentatie enthousiast geworden over deze twee-onder-één-kap-woning? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.