800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Keizer Hendrikstraat 40 – Zevenaar
Verkocht

Keizer Hendrikstraat 40

6901 EW Zevenaar
95 m2 wonen
227 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label E
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom bij deze hoekwoning met garage en eigen oprit gelegen op een ruime kavel met heerlijke tuin aan de Keizer Hendrikstraat 40 in het centrum van Zevenaar!

Deze woning ligt aan het einde van een doodlopende straat dichtbij het gezellige centrum van Zevenaar.
Vanuit deze rustige woonomgeving loop je zo het centrum van Zevenaar in. De ontsluitingswegen A12 richting Arnhem (A12) en Doetinchem (A18) liggen op een steenworp afstand.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Algemene gegevens
• Bouwjaar: 1960
• Indicatie inhoud: 462 m³
• Totale gebruiksoppervlakte inclusief zolder en garage 131 m²
• Woonoppervlakte conform NEN 2580 95 m2
• Overige inpandige ruimte 36 m2 (zolder/mogelijke woonoppervlakte)
• Perceeloppervlakte: 227 m²


Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (stoppenkast), toilet en trapopgang. Gezellige en lekker lichte woonkamer, half open keuken met ruimte voor goede eettafel en keukenopstelling voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigunit en spoelbak. Aansluitend bereik je de bijkeuken met witgoedopstelling, losse koel/vriescombinatie en inbouwkastruimte.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruim bemeten en keurig verzorgde achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden. Ook de goed bemeten en multifunctionele garage met kanteldeur is vanuit de tuin toegankelijk. Het gebruik als stalling, hobbyruimte en/of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden voor gebruik van de garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers en keurig nette, volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en designradiator. Eén slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en via een andere slaapkamer is er middels een losse steektrap toegang tot de vliering met de mogelijkheid tot een extra werk/slaapkamer.

2e verdieping:
Royale bergzolder met stahoogte en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2011).

Aanvullende informatie
• Schilderwerk aan de buitenzijde mag gedaan worden + wat herstelwerk houten kozijnen op de verdieping benodigd
• Woning is deels voorzien van rolluiken
• Deels isolerende beglazing, deels nog enkel glas
• Zachtboardplafonds op de 1e verdieping
• Binnenzijde dakbeschot van de woning voorzien van eternietboard (normaliter uit deze bouwperiode licht asbesthoudend)
• Achterzijde woning uitermate geschikt voor eventueel een uitbouw
• Eigen oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's op eigen grond
• Voor het parkeren in de straat is een parkeervergunning nodig
• Gewilde centrum locatie

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 275.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig

Kenmerken

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 95 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Perceel oppervlakte 227 m2
  • Inhoud 462 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-Zevenaar L 671
  • Oppervlakte 227 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Locatie