Keizer Hendrikstraat 40 – Zevenaar

Omschrijving Keizer Hendrikstraat 40 - Zevenaar

Welkom bij deze hoekwoning met garage en eigen oprit gelegen op een ruime kavel met heerlijke tuin aan de Keizer Hendrikstraat 40 in het centrum van Zevenaar!

Deze woning ligt aan het einde van een doodlopende straat dichtbij het gezellige centrum van Zevenaar.
Vanuit deze rustige woonomgeving loop je zo het centrum van Zevenaar in. De ontsluitingswegen A12 richting Arnhem (A12) en Doetinchem (A18) liggen op een steenworp afstand.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Algemene gegevens
• Bouwjaar: 1960
• Indicatie inhoud: 462 m³
• Totale gebruiksoppervlakte inclusief zolder en garage 131 m²
• Woonoppervlakte conform NEN 2580 95 m2
• Overige inpandige ruimte 36 m2 (zolder/mogelijke woonoppervlakte)
• Perceeloppervlakte: 227 m²


Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (stoppenkast), toilet en trapopgang. Gezellige en lekker lichte woonkamer, half open keuken met ruimte voor goede eettafel en keukenopstelling voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigunit en spoelbak. Aansluitend bereik je de bijkeuken met witgoedopstelling, losse koel/vriescombinatie en inbouwkastruimte.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruim bemeten en keurig verzorgde achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden. Ook de goed bemeten en multifunctionele garage met kanteldeur is vanuit de tuin toegankelijk. Het gebruik als stalling, hobbyruimte en/of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden voor gebruik van de garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers en keurig nette, volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en designradiator. Eén slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en via een andere slaapkamer is er middels een losse steektrap toegang tot de vliering met de mogelijkheid tot een extra werk/slaapkamer.

2e verdieping:
Royale bergzolder met stahoogte en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2011).

Aanvullende informatie
• Schilderwerk aan de buitenzijde mag gedaan worden + wat herstelwerk houten kozijnen op de verdieping benodigd
• Woning is deels voorzien van rolluiken
• Deels isolerende beglazing, deels nog enkel glas
• Zachtboardplafonds op de 1e verdieping
• Binnenzijde dakbeschot van de woning voorzien van eternietboard (normaliter uit deze bouwperiode licht asbesthoudend)
• Achterzijde woning uitermate geschikt voor eventueel een uitbouw
• Eigen oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's op eigen grond
• Voor het parkeren in de straat is een parkeervergunning nodig
• Gewilde centrum locatie

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 275.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig