800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Kennedystraat 16 – Duiven
Verkocht

Kennedystraat 16

6921 CW Duiven
124 m2 wonen
134 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 330.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op zoek naar een mooie plek in Duiven? Dan moet je echt de Kennedystraat 16 bekijken! Deze leuke hoekwoning heeft onlangs grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen gekregen, heeft een na geïsoleerde spouwmuur, 2 airco’s en 6 zonnepanelen!

124 m2 woonoppervlakte | 2x Airco aanwezig | Keuken 2019 | Spouw na geïsoleerd 2022

Aan de voorzijde van de woning berging aanwezig waarbij de deur handig verplaatst is vanuit overdekt portaal naar straatzijde. Zo kun je makkelijker met de fiets en of scooter de berging in komen.
Via de overdekte entree toegang naar de woning.

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een meterkast en een toilet voorzien van vloerverwarming.

De fraaie keuken aan de voorzijde is in 2019 compleet vernieuwd. Alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig; koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafonds en uitgerust met een Airco om je koel te houden op warme dagen, een prachtige doorgelegde laminaatvloer en een fraaie gevel brede schuifpui die veel daglicht binnenlaat. Vanuit de schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Praktische trapkast aanwezig onder de trap.

Aan de achterzijde is de woning geheel vrij gelegen, met een prachtig uitzicht op een groen park. Bovendien geniet je hier niet alleen van het groen, maar ook van de privacy die deze locatie biedt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en is er zelfs de mogelijkheid om er drie van te maken. De slaapkamer aan de achterzijde is namelijk doorgebroken, waardoor er één grote kamer is ontstaan. De inpandige en ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wc, vloerverwarming (elektrisch) en wastafelmeubel. Ook handig: op de overloop is een opbergkast aanwezig.

2e verdieping
Maar dat is nog niet alles! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder is met een derde slaapkamer en de opstelling van de Cv-installatie (uit 2010). Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakkapel, waardoor hier een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden - maak er een extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte van, de keuze is aan jou! Op de slaapkamer nog veel extra bergruimte onder de knieschotten.
Het uitzicht vanuit deze kamer is erg fijn, over het park en vijverpartij aan achterzijde.

Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is het feit dat er op loopafstand van de woning een gloednieuwe basisschool wordt gebouwd. Hoe geweldig is dat? Voor gezinnen met kinderen ideaal zo dicht in de buurt. Daarnaast is het winkelcentrum ‘de Elshof’ en het NS treinstation op loopafstand te bereiken.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1978
Indicatie inhoud: 447 m3.
Woonoppervlakte: 124 m2.
Externe bergruimte: 1,6 m2.
Perceeloppervlakte: 134 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C aanwezig (oude normen);
Spouw na geïsoleerd 2022;
Grotendeels kunststof kozijnen + elektrische rolluiken;
Voordeur vernieuwd 2022;
Dubbel glas (HR en HR++) aanwezig;
Voldoende parkeergelegenheid;
Kindvriendelijke woonomgeving;
Meterkast vervangen 2018;
Warm water en verwarming middels Nefit combiketel uit 2010;
2 airco’s aanwezig in woon- en slaapkamer (2.5Kw en 3.5Kw) 2019;
Mechanische ventilatie aanwezig;
6 Zonnepanelen aanwezig 370 WP;
Platte dak op schuur achtertuin vervangen 2023;
Keuken vervangen 2019;
Buitenschilderwerk 2023 compleet uitgevoerd;
Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken zowel elektrisch als handmatig;
Elektrisch zonnescherm achtertuin aanwezig;
Nabij alle benodigde woonvoorzieningen, uitvalswegen en NS station gelegen.
Recht van overpad voor de buurman in de achtertuin.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit je rond te leiden in dit prachtige thuis! We zijn te bereiken op telefoonnummer 0316 784 000

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 330.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Eindwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 124 m2
  • Overige inpandige ruimte 4 m2
  • Externe bergruimte 2 m2
  • Perceel oppervlakte 134 m2
  • Inhoud 447 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Duiven E 1621
  • Oppervlakte 134 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie