Klufterkrogt 18
1777 NT Hippolytushoef
94 m2
wonen
162 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label B
€ 265.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Een unieke mooie kans voor de starter of gezinnen! In een rustige woonwijk in Hippolytushoef vindt u nu deze degelijke tussenwoning met moderne keuken en badkamer. De woning met vier slaapkamers is in een goede staat en gelijk te betrekken.
Beneden treft u een lichte woonkamer met moderne open keuken en praktische bijkeuken. Boven zijn wel vier slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de woonkamer loopt u de zeer zonnige en keurig aangelegde tuin in. In de op het zuidwesten gelegen tuin heeft u geen inkijk van achterburen waardoor het heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een kavel van 162m².
Indeling begane grond:
De voordeur is momenteel niet in gebruik, dus u komt binnen via de zijdeur in de bijkeuken met bergruimte en wasmachine en -droger aansluiting. Doorloop naar de moderne hoekkeuken(2019) met inbouwapparatuur en plek voor de eettafel. Woonkamer aan de achterzijde met tuindeur en grote raampartij. In het midden van de woning zit de hal met trap en het toilet.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
Indeling tweede etage:
Via de vaste trap te bereiken komt u op de zolder waar een vierde slaapkamer te creëren is. Op de zolder vindt u tevens de cv-opstelling en knieschotten met bergruimte.
Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat, heeft schuttingen rondom en borders met beplanting. U kunt achterom via de steeg en het parkeerplein wat schuin achter de woning ligt.
PRIJS
Koopprijs vanaf € 265.000,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F1320, Groot : 162m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 366 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 2 m²(balkon);
4. De externe bergruimte is 7 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1979 : Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Nefit geïnstalleerd in 2019. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaar. De grote slaapkamers boven hebben rolluiken.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met betonvloeren, spouwmuren en hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. De woning is geïsoleerd bij de vloer, het dak en het glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Schilderwerk komt deels uit 2018 en deels uit 2024 en het platte dak van de dakkapel uit 2015.
LIGGING
Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Hippolytushoef met het centrum op fietsafstand. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.
AANVAARDING
In overleg, maar kan vrij spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Beneden treft u een lichte woonkamer met moderne open keuken en praktische bijkeuken. Boven zijn wel vier slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de woonkamer loopt u de zeer zonnige en keurig aangelegde tuin in. In de op het zuidwesten gelegen tuin heeft u geen inkijk van achterburen waardoor het heerlijk vertoeven is. Het geheel is gelegen op een kavel van 162m².
Indeling begane grond:
De voordeur is momenteel niet in gebruik, dus u komt binnen via de zijdeur in de bijkeuken met bergruimte en wasmachine en -droger aansluiting. Doorloop naar de moderne hoekkeuken(2019) met inbouwapparatuur en plek voor de eettafel. Woonkamer aan de achterzijde met tuindeur en grote raampartij. In het midden van de woning zit de hal met trap en het toilet.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
Indeling tweede etage:
Via de vaste trap te bereiken komt u op de zolder waar een vierde slaapkamer te creëren is. Op de zolder vindt u tevens de cv-opstelling en knieschotten met bergruimte.
Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat, heeft schuttingen rondom en borders met beplanting. U kunt achterom via de steeg en het parkeerplein wat schuin achter de woning ligt.
PRIJS
Koopprijs vanaf € 265.000,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F1320, Groot : 162m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 366 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 2 m²(balkon);
4. De externe bergruimte is 7 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1979 : Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Nefit geïnstalleerd in 2019. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaar. De grote slaapkamers boven hebben rolluiken.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering met betonvloeren, spouwmuren en hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. De woning is geïsoleerd bij de vloer, het dak en het glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Schilderwerk komt deels uit 2018 en deels uit 2024 en het platte dak van de dakkapel uit 2015.
LIGGING
Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Hippolytushoef met het centrum op fietsafstand. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.
AANVAARDING
In overleg, maar kan vrij spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
- Koopsom € 265.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 94 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceel oppervlakte 162 m2
- Inhoud 366 m3
- Achtertuin 72 m2 (13,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Rolluiken en tv kabel
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Neft (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wieringen F 1320
- Oppervlakte 162 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan rustige weg en in woonwijk