Konijnenbergstraat 9 – Nijverdal

Omschrijving Konijnenbergstraat 9 - Nijverdal

Hoe vaak kom je een woning tegen van dit kaliber!?! Deze bijzonder fraaie vrijstaande woning is in 2021, met uitzondering van de voorgevel, compleet opnieuw opgebouwd. Hierbij is aan alle luxe en comfort gedacht. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, is voorzien van 27 zonnepanelen en heeft dan ook een energielabel A+.
We komen de woning via de mooie voordeur binnen en gaan vervolgens via de stalen schuifdeur naar de woonkamer. Door de grote glazen pui, de hoge nok en de stalen en houten balken die nog in het zicht zijn, heeft de woonkamer een lichte, ruime en stoere uitstraling. In de open keuken, welke van alle gemakken is voorzien, is deze stijl doorgetrokken.
Vervolgens komen we in de aanbouw waar je de drie ruime slaapkamers, allen met openslaande deuren naar de tuin, de moderne badkamer, de bijkeuken en een berging vindt. Op de verdieping is een extra berging gerealiseerd.
Tot slot noemen we de ruime oprit en de op het zuidoosten gelegen tuin welke een mooie speelse indeling heeft door het verlaagde gedeelte.
In het kort, een nieuwe en energiezuinige woning in een rustige woonstraat, geheel gelijkvloers, met een ruime tuin. Een ideale woning voor bijvoorbeeld gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en duurzaamheid.

Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein, vaste kast, L-vormige woonkamer, moderne keuken v.v. kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, hal, berging, moderne badkamer v.v. lichtkoepel, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer met tuindeuren naar tuin, 2e slaapkamer met tuindeuren naar tuin, 3e slaapkamer met inloopkast en tuindeuren naar tuin.

Verdieping: technische ruimte/berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar oorspronkelijk voor 1900, opnieuw opgebouwd in 2021.
- Kavelgrootte 683 m².
- Woonopp. ca. 172 m², bruto inhoud ca. 818 m³.
- Ruime oprit voor meerdere auto’s.
- Besloten tuin op het zuidoosten.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A+.
- 27 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
- Glasisolatie HR+++.
- Kunststof kozijnen.
- Cv-installatie voor vloerverwarming (Nefit, 2022).
- Warmtepomp met boiler voor warmwatervoorziening (Nibe, 2022).
- Gehele benedenverdieping v.v. een gietvloer.


Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.