Koninginnestraat 56

Op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijverdal, staat deze ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning. De woning heeft een diepe tuin met volop privacy, een ruime oprit, een garage, schuur en een overkapping. Door de uitbouw aan de tuinzijde is extra leefruimte ontstaan in de woning. Hier bevindt zich een gezellige eetkamer met zicht op de tuin, perfect voor ontspannen dineren of gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is een royale woonkamer en een keuken die van alle gemakken is voorzien. Voor extra opbergruimte of voor het opbergen van je witgoed is er een handige bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich nog drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning heef een vrije ligging aan de voorzijde dankzij een speelweide. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nijverdal met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning!

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, gesloten keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, doorzon woonkamer met parketvloer en vaste kast, eetkamer, bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder, knieschotten, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959.
- Kavelgrootte 412 m².
- Woonopp. ca. 110 m², bruto inhoud ca. 384 m³.
- Besloten diepe tuin op het oosten.
- Overkapping.
- Eigen oprit, voor 2 auto’s.
- Vrijstaande garage, ca. 26 m².
- Schuur/berging, ca. 14 m².
- Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk glasisolatie.
- Intergas HR combiketel (2011).
- Extern schilderwerk in 2021.
- Energielabel C.
- Zonwering buiten.
- Vrij aan voorzijde, plantsoen/speelweide.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.