Korenstraat 11

Zoekt u een woning die u naar eigen inzicht kan moderniseren, maar met een goede basis? Dan is deze tussenwoning in Kreileroord wat voor u! Op een rustige locatie in het dorp Kreileroord staat deze tussenwoning te koop. Beneden vindt u een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken. De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap. Dit alles staat op een ruime kavel van 186m², wat zorgt voor een diepe tuin op het westen. Tevens heeft u geen achter- en voorburen waardoor u geniet van de privacy die deze locatie te bieden heeft!

Indeling begane grond:
Entree naar de hal met de meterkast, trapopgang en toilet. Doorzon woonkamer met half open-keuken v.v. 4-pits gasfornuis, vaatwasser, boven- en onderkasten. Bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger in de aanbouw. De externe berging is via de tuin te bereiken.

Indeling eerste etage:
Overloop met vlizotrap naar zolder. Op de eerste verdieping zijn vier verrassend ruime slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

Indeling tweede etage:
Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap. Op zolder is de cv-opstelling.

Tuin:
Diepe en vrije achtertuin, zonder achterburen met ligging op het westen. Achter de tuin loopt een steeg.

PRIJS
Bieden vanaf € 239.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I en nummer: 2513, Groot: 186 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 378 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 97 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 8 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 16 m² (schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 131 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1965 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2001. Meterkast: 6 x 230 V groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. De verdiepingsvloer is van beton, de begane grond- en zoldervloer zijn van hout. Grotendeels kunststof kozijnen met deels HR+ en deels HR++ glas, enkel het kozijn aan de achterzijde van de woonkamer en het kozijn in de bijkeuken zijn van hout. Pannen gedekt zadeldak.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Kreileroord. In het dorp zijn een basisschool en enkele sportvoorzieningen aanwezig. Overige voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Wieringerwerf. Het dorp is per auto goed bereikbaar en ligt op ca. 5 minuten afstand van de A7 waardoor Amsterdam in minder dan een uur te bereiken is. Het dorp is tevens bereikbaar via een buurt-busverbinding.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.