800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Kreytierstraat 13 – Westervoort
Verkocht

Kreytierstraat 13

6931 TA Westervoort
86 m2 wonen
330 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label F
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige hoekwoning op een gunstige locatie, waarbij je alle voorzieningen van het centrum van Westervoort praktisch in je achtertuin hebt? Welkom in deze woning aan de Kreytierstraat 13 te Westervoort. Deze woning is al sinds de jaren ‘60 het gelukkige thuis geweest van de huidige bewoners en wij gaan ervan uit dat de volgende bewoners hier net zoveel woongeluk ervaren.

OVERZICHT
• De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, als ook de woningen op nummer 7 en 9, wat bijdraagt aan een mooi straatbeeld.
• Vanuit de voorzijde is er een vrij uitzicht op een speeltuin.
• Een eigen oprit waar je ruim 2 auto’s kunt parkeren, en daarnaast is er ook gratis parkeergelegenheid op straat.
• De keuken beschikt deels over vernieuwde apparatuur.
• Aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger.
• Op de verdieping zijn 3 slaapkamers.
• De badkamer op de verdieping is in 2021 gemoderniseerd en uitgebreid met een toilet.
• Er is een bergzolder aanwezig.
• De tuin ligt op het noordoosten.
• Er is een ruime garage voorzien van elektra.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich een toilet met fontein, meterkast en toegang naar een praktische kelder bevinden. De deur leidt je naar de woonkamer, waar de zithoek met een aangebouwde erker zich aan de voorzijde van de woning bevindt, en er is ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Aan de achterzijde stap je de tuin in via de schuifpui. De keuken en bijkeuken zijn vorige zomer opnieuw geschilderd. De keuken is deels voorzien van nieuwe apparatuur. De afzuigkap is uit 2022 en de vaatwasser is uit 2023. Overige voorzieningen zijn onder andere een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en praktische bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die ruimte biedt voor de wasmachine/droger opstelling. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten: brede achtertuin met een vijver en aan de zijkant van de woning een lange oprit. De garage (gebouwd in 1985) biedt plaats voor berg- of hobbyruimte.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik, en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben inbouwkast(en). In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en uitgebreid met een toilet, evenals een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming.

Bergzolder: Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.

WONEN IN WESTERVOORT
Westervoort is een gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland, gelegen ten noorden van de Rijn en ten oosten van de IJssel, precies waar deze rivieren zich afsplitsen, nabij Arnhem.

Op loopafstand van Kreytierstraat 13 bevindt zich het hart van Westervoort—de oude kern, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels.

Ook naar het treinstation Westervoort is op loopafstand, en van hieruit sta je binnen 5 minuten op Arnhem Centraal. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich in de directe nabijheid, waardoor je snel en moeiteloos richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland kunt vertrekken. Westervoort heeft meer te bieden dan alleen gemak. Tijdens carnaval wordt de plaats omgetoverd tot ‘Doldorp’ en vindt traditioneel de carnavalsoptocht de zondag voor het officiële carnaval plaats. Ook de kermis begin oktober betekent 4 dagen feest.

Verder nog goed om te weten:
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte: 86 m²
• Energielabel: F (geldig tot 25-10-2033)
• Woning beschikt deels over dubbel glas
• Voorgevel recentelijk opnieuw gevoegd

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 86 m2
  • Externe bergruimte 29 m2
  • Perceel oppervlakte 330 m2
  • Inhoud 323 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, schuifpui en dakraam

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Westervoort A 7430
  • Oppervlakte 305 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Locatie