Kribbe 1

Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze op één van de meest gewilde woonwijken " de Heegh" van Didam gelegen; vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandig bereikbare garage, bijkeuken en verzorgde tuin met gezellige veranda en tuinhuis.

Dit in 2000 onder stijlvolle HERENHUIS architectuur gebouwde, keurig onderhouden en ook uitstekend geïsoleerde (A-label) woonhuis meet een zeer comfortabele gebruiksoppervlakte van 185 m² (inclusief inpandige garage) en een inhoud van 652 m³. Het perceel meet 390 m² eigen grond.

Het straatbeeld rondom de woning kenmerkt zich door een mooie diversiteit aan prachtige vrijstaande villa’s en karakteristieke tweekappers. De wijk is ruim opgezet, rustig en uitermate kindvriendelijk.
Op enkele fietsminuten afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling; entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fontein en fraaie Essenhouten trap, sfeervolle en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met uitbouw en massief Frans eiken vloerdelen, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met RVS afzuigschouw. Tevens beschikt de keuken over een granieten werkblad.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot een bijkeuken/ entreeportaal met witgoed-opstelling en keukenblokje en vervolgens tot de geïsoleerde en verwarmde garage met houten draaideuren. Ook beschikt de garage over een wateraansluiting.
De garage wordt momenteel als berging/stalling gebruikt. Ook een functie als praktijk/kantoor aan huis behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden

De mooi omsloten achtertuin met tuinhuis/veranda en zij-tuin bieden zowel een heerlijke zonnig terras maar ook een comfortabele schaduwplek.

1e Verdieping; overloop, 3 lekker ruim bemeten slaapkamers met allen plek voor een tweepersoonsbed, complete en volledig betegelde badkamer met separate doucheruimte, ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Ook beschikt de badkamer deels over vloerverwarming.

2e Verdieping; via vaste Essenhouten trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder voorzien van inbouwkasten en c.v. opstelling, 4e slaapkamer/kantoor met dakvensters. Ook deze, thans als kantoor in gebruik zijnde, ruimte beschikt over veel praktische knieschot bergingen en nog een kleine inpandige zolderruimte.

Zowel de 2e verdieping alsmede de ouderslaapkamer zijn voorzien van comfortabele airconditioning. Rondom de woning zijn zonwerende screens aanwezig.

Naast de fraaie statige architectuur, de keurige staat van onderhoud, het comfortabele woonoppervlak en een uitstekende ligging kenmerkt de woning zich ook door een erg prettige lichtinval. Kortom, laat u verrassen tijdens een bezichtiging!!

Bijzonderheden/metrages;
- Woonoppervlakte 163 m²
- Overige inpandige ruimte 22 m²
- Inhoud 652 m³
- Perceeloppervlakte 390 m²
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Dakvlak voorgevel uitermate geschikt voor zonnepanelen
- Schilderwerk overstekken en voordeur recent uitgevoerd
- Hardhouten kozijnen met draai-kip draaidelen
- Betonnen vloeren
- Airco's aanwezig
- Privacy-volle tuin
- Gewilde graag bewoonde wijk "de Heegh".

Vraagprijs € 550.000,- k.k. aanvaarding in overleg.