Kruiszwin 3508 – Julianadorp

Omschrijving Kruiszwin 3508 - Julianadorp

Een blanco canvas, gelegen aan de kindvriendelijke Kruiszwin in Julianadorp. Deze hoekwoning kunt u helemaal naar eigen smaak inrichten! De hele basis van de woning is in het afgelopen jaar namelijk opgeknapt, maar de afwerking is aan u.

Aan ruimte en licht komt u niets tekort. Beneden treft u een woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren en bijkeuken. Boven zijn vijf slaapkamers en de ruime badkamer. Rondom de woning licht een heerlijke zonnige tuin. Er is namelijk een stuk grond bijgekocht, wat de kavel in totaal 171m² maakt!

Indeling begane grond:
Entree aan de voorkant van de woning. Daarbij kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is driekwart betegeld en heeft een staand closet. Aan de voorzijde van de woning zit een berging met plek voor de wasmachine en droger en een buitendeur. Deze ruimte is betegeld en heeft een radiator. Open woonkamer met openslaande tuindeuren. De wanden zijn gestuukt en behang klaar. De open keuken zit aan de voorzijde en is verouderd. In de woonkamer zijn twee inbouwkasten.

Indeling eerste etage:
Via een vaste trap vanuit de woonkamer is de eerste etage te bereiken. Hier zijn drie slaapkamers met radiatoren, betonvloer en uitzetten ramen. De wanden zijn behang klaar. De voorste grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Badkamer met een nieuw dakraam, toilet, douchecabine, ligbad, wastafel en radiator. Op de overloop is een vaste trap naar zolder en is een bergkast.

Indeling tweede etage:
Zolder etage met twee grote slaapkamers door de dakkapel aan de voor- en achterkant. Op de slaapkamers is momenteel een betonvloer, zijn radiatoren en gestuukte wanden. Voor zolder met cv ketel en knieschotten met bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde is een oprit. Achter de woning ligt een brede tuin met een grote houten berging, en aan de zijkant is er nog een strook tuin. De tuin is nader in te delen.

PRIJS
Vraagprijs: € 237.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Den Helder, Sectie en nummers: N 1990 en 5969, samen groot: 171 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 367 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 5 m²; (bijkeuken)
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m²;
4. De externe bergruimte is 11 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1981: Bouwjaar woning.
2023: woning gerenoveerd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de keuken, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 6 x 230 V groepen en een aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongiet bouwwoning onderheid, grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, de voordeuren zijn van kunststof met dubbel glas. Zadeldak gedekt met pannen. De bekleding van de dakkapellen zijn beide van kunststof.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden, maar dient binnen nog naar eigen smaak ingericht te worden. In 2023 zijn beide dakkapellen aan zowel de binnen- als buitenzijde geheel opgeknapt en is de zolder opnieuw afgewerkt. Toen is ook de gehele woning gestuukt en de begane grondvloer geëgaliseerd. Het houtwerk en schilderwerk is ook buitenom geheel opgeknapt. Dit maakt dat het in de basis een zeer goede woning is.

LIGGING
De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan de Kruiszwin in de kustplaats Julianadorp. Tegenover de woning is een speelveldje aanwezig.

AANVAARDING
In overleg maar kan zeer spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.