Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Leerlooiersgilde 2 – Medemblik
Verkocht

Leerlooiersgilde 2

1671 LT Medemblik
116 m2  wonen
140 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label C
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de stad Medemblik treft u deze verrassend ruime eengezinswoning. Prachtig gelegen aan een doodlopend woonhofje. Tijdens het koken kunt u genieten van het uitzicht op het open vaarwater van Medemblik richting het centrum of het IJsselmeer. Het vaarwater aan de voordeur biedt mogelijkheid te aanleggen van een eigen boot een een hoop vaarplezier op de zomerse dagen! De woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een tuin met houten berging en steeg achterom. Dit alles met een basisschool om de hoek, het centrum op loopafstand en een golfbaan op 5 minuten rijden.

Is uw interesse voor deze woning gewekt? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Bij het betreden van de woning treft u aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde treft het toilet met wastafel. Doorgang naar de ruime woonkamer met laminaatvloer en schuifpui richting de tuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, dubbele spoelbak, combi-oven, vaatwasser en veel kast- en bergruimte.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. De eerste etage heeft 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap te bereiken. U komt boven op de voorzolder met plek voor de wasmachine en -droger en de cv-ketel. Boven is tevens de vierde slaapkamer met Velux dakraam.

Tuin:
Achtertuin via de steeg of via de woonkamer te bereiken. Op het westen gelegen achtertuin met schuttingen, bestrating en houten berging.

PRIJS
Richtprijs € 325.000 K.K.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Medemblik, Sectie C, nummer: 1560, Groot : 140 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 398 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 116 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 124 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zit een recht van overpad op de steeg. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1978 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. Elektrische vloerverwarming in de badkamer aanwezig.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom kunststof kozijnen met HR glas, deels pannen gedekt zadeldak en deels plat dak met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. Platte dak achterzijde komt uit 2003 en op zolder uit 2021.

LIGGING
Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Medemblik. Aan de voorzijde ligt vaarwater richting het centrum van Medemblik en het IJsselmeer. Medemblik is een stad met goede voorzieningen aan het IJsselmeer. In de omgeving zijn prachtige wandel en fietsroutes en een sfeervolle haven.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

  • Koopprijs € 325.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 116 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceel oppervlakte 140 m2
  • Inhoud 398 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Medemblik C 1560
  • Oppervlakte 140 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater