Leeuwebek 4 – Nijverdal

Omschrijving Leeuwebek 4 - Nijverdal

Deze mooie 2-onder-1-kapwoning staat in een zeer kindvriendelijke wijk en heeft zowel een ruime garage als oprit. De woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met schuifpui, een open keuken en een bijkeuken met toegang tot de garage. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een royale badkamer. Op zolder is er tevens een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In de besloten tuin kun je heerlijk genieten van de rust en privacy en het speelveld om de hoek geeft veel gezelligheid voor kinderen en het samenzijn met buren. Vanuit het huis ben je zo bij het buurtwinkelcentrum, sportvelden of meerdere basisscholen. Ook zijn er veel mogelijkheden voor heerlijke fiets- en wandelroutes bij rivier De Regge of in de groene omgeving van gemeente Hellendoorn. Een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

Begane grond: hal/entree met vinylvloer, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met vinylvloer en schuifpui naar terras/tuin, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat en wasemkap, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel, 1e slaapkamer met vinylvloer, 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met vinylvloer. 

Tweede verdieping: vaste trap, bergzolder, cv-installatie, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1995.
-    Kavelgrootte 301 m².
-    Woonopp. ca. 137 m², bruto inhoud ca. 570 m³.
-    Garage/berging (niet geïsoleerd), ca. 25 m².
-    Eigen oprit voor meerdere auto’s.
-    Carport, ca. 20 m².
-    Besloten tuin op het noorden.
-    Intergas HR combiketel (2023).
-    Extern schilderwerk 2021.
-    8 Zonnepanelen, geplaatst in 2023.
-    Dak-, muur-, glas- en vloerisolatie (m.u.v. bijkeuken).
-    Combiketel (2023).
-    Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken.
-    Energielabel A.
-    Screens.
-    Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.