Lindelaan 9

Op een mooie plek tegenover gemeentegroen, nabij het centrum Middenmeer staat nu deze ruime tussenwoning met drie grote slaapkamers te koop! De woning is keurig onderhouden en bijgehouden. Een prachtige woning voor de starter of (jonge) gezinnen. Graag laten wij u deze woning zien.

Beneden treft u een royale woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en grote raampartijen. Boven zijn drie slaapkamers, de grote bergzolder en de badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel. De tuin is gelegen op het noordoosten en doordat er geen directe achterburen zijn, geeft dit een gevoel van privacy. Aan de voorzijde kijkt u weg over gemeente groen.

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast, het toilet en bergkast. Royale woonkamer met open trap, houten parketvloer, grote raampartijen en open keuken. De open hoekkeuken heeft een laminaten vloer, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, koel- vries combinatie en boven- en onderkasten.

Indeling eerste etage:
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde kunt u opdelen naar twee slaapkamers, om vier slaapkamers te creëren. Nette betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tuin:
Nette tuin met schuttingen, straatwerk, terras en borders met beplanting. De woning heeft geen directe achterburen die in de tuin kijken en geeft daarom een vrij gevoel. Ligging op het noordoosten. Er is een achterom aanwezig en achter in de tuin staat een stenen berging.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 265.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1139, Groot : 150m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 411 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 109m².
2. De overige inpandige ruimte is 0m² ;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m²;
4. De externe bergruimte is 9m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1973 : Bouwjaar woning
2021 : Dak vernieuwd

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Intergas uit 2020. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR, deels HR++ en deels dubbelglas. De voor-e en achterdeur hebben enkelglas. De gevelbekleding is van kunststof en tevens is er achter de gevelbekleding isolatie geplaatst. Zadeldak gedekt met dakpannen. Berging: halfsteens muren en houten plat dak met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. Het schilderwerk is in 2019 voor het laatst gedaan. In 2021 zijn de pannen en panlatten geheel vernieuwd en in 2005 is de gevelbekleding vervangen.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportvelden en winkels zijn allen in de nabije omgeving. Het dorp Middenmeer is direct aan de autosnelweg A7 gelegen, waardoor zowel Amsterdam als Friesland binnen één uur te bereiken zijn.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.