Lisdodde 23 – Nijverdal

Omschrijving Lisdodde 23 - Nijverdal

Wij zijn verheugd om deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage en carport te presenteren, gelegen in Nijverdals nieuwste woonwijk ‘De Heemtuin’. Deze woning is ontworpen met modern comfort en ruimte in gedachten, waardoor het de perfecte plek is om te genieten van zowel je huis als de omgeving van het Wierdens Veld.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een heerlijke woonkeuken met tuindeuren naar het terras/tuin. Deze ruimte is het hart van het huis, ideaal om te koken, dineren en te ontspannen. Het natuurlijke licht stroomt binnen en verbindt binnen met buiten. De woonkamer is royaal bemeten en biedt veel ruimte voor gezelligheid en ontspanning. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolder is tevens voorzien van een dakkapel, wat extra licht en ruimte creëert. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het biedt ook een vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Ook is er in 2020 een nieuwe ruime overkapping geplaatst.
Kortom deze woning biedt alles wat je zoekt, moderne voorzieningen, ruimte voor het hele gezin, een prachtige keuken en een fijne locatie, mede omdat het een zeer kindvriendelijke wijk is.  
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. 

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met pvc-vloer, erker en en-suite-deuren naar woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, tuindeuren, bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging.

Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met walk-in-closet, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met novilon-vloer en vaste kast, cv-installatie, 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 2010.
-    Kavelgrootte 234 m².
-    Woonopp. ca. 146 m², bruto inhoud ca. 595 m³.
-    Garage/berging, ca 19 m².
-    Carport.
-    Tuin op het westen.
-    Vrij aan achterzijde.
-    Uitvalscherm.
-    9 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
-    Overkapping/veranda (ca. 20 m²) met schuurtje, geplaatst in 2020.
-    Vier slaapkamers.
-    Dakkapel geplaatst in 2022.
-    Woonkeuken.
-    Vloerverwarming begane grond.
-    Volledig geïsoleerd m.u.v. platte dak garage.
-    Intergas HR combiketel (2010).
-    Energielabel A.
-    Dichtbij Wierdens Veld
-    Zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk !