Marepoortkade 39 – Leiden

Omschrijving Marepoortkade 39 - Leiden

Heerlijk licht appartement op de 3de en 4de verdieping met balkon op het zuiden. Deze royale maisonnette is schitterend gelegen in het bruisende centrum van Leiden en biedt dankzij de ligging fenomenale uitzichten. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over een lichte woonkamer, keuken met luxe fornuis, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een heerlijk balkon op het zuiden. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die Leiden te bieden heeft. Alles is te voet bereikbaar! Door de unieke ligging zijn de gezellige terrassen, restaurants, winkels, musea en Leiden Centraal op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A4 en A44) nabij gelegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging.

3e Verdieping:

Via de gemeenschappelijke galerij bereikt u de hoofdentree van de woning. U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal, waar zich de keuken, trapopgang en toilet bevinden. In de landelijk uitgeruste keuken tref je een luxe Italiaans 6-pitst fornuis en afzuigkap en een vaatwasser. De bar nodigt uit tot gezellige avonden.

De woonkamer is uitgevoerd met lichte wanden en een visgraatvloer. Een ideale plek om te dineren of lekker te loungen. De grote inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte.

4e Verdieping
De twee slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de bovenverdieping. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een heerlijk ligbad. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels.

De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als werkruimte en hoofdslaapkamer. Vanuit de werkruimte heb je toegang tot een balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht.

Bijzonderheden
- volledig eigendom;
- maisonnette gelegen op de derde en vierde verdieping met fantastisch uitzicht over de Rijnsburgersingel;
- schitterende locatie midden in het centrum van Leiden;
- twee ruime slaapkamers;
- eigen berging in de onderbouw;
- betaald parkeren en parkeervergunningen;
- parkeerplaatsen op het binnenterrein kunnen worden gehuurd via de VVE. (Deze worden per loting toegewezen)
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- balkon gelegen op het zuiden;
- lift aanwezig;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant - bouwjaar 2012);
- het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht;
- gelegen aan de groene wandelroute Singelpark;
- actieve V.v.E. bijdrage € 163,- per maand inclusief water;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.