Meetkamp 4 – Megchelen

Omschrijving Meetkamp 4 - Megchelen

"Verscholen in het groen, gesitueerd in het schitterende Achterhoekse coulissen landschap is gelegen deze monumentale woonboerderij "de Meetkamp".

Deze prachtige boerderij met kapitale uitstraling is gelegen op een perceel van 5.470 m² eigen grond.
Ze heeft haar oorsprong in het jaar 1642 en heeft in het jaar 1856 haar huidige aangezicht verkregen. Door de charismatische uitstraling en bijzondere kenmerken heeft de gemeente Oude IJsselstreek het object de status van gemeentelijk monument toegekend.
Niet enkel de uitstraling van het gebouw is indrukwekkend, ook de maatvoering mag er zijn. Met een inhoud van maar liefst 3.643 m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 800 m² kan met recht worden gesproken over een kolossaal object.
In de parkachtige tuinen is het heerlijk toeven: tuinieren, wandelen, flora en fauna beleven en vanzelfsprekend ook genieten van de rust en ruimte. Vanuit het voorhuis is er vanuit alle vertrekken zicht op de tuin en de natuurlijke omgeving. Een ware eyecatcher is de prachtige authentieke tuinmuur welke een gedeelte van de tuin begrenst.

De gemeente Oude IJsselstreek heeft een positief principebesluit genomen dat een initiatief voor erfdeling/ opsplitsing in meerdere woningen mogelijk is mits er word voldaan aan bepaalde criteria en de commissie erfgoed positief adviseert.

Het dorpje Megchelen is gelegen op slechts 5 kilometer van de plaatsen Gendringen en Ulft, terwijl de stad Doetinchem zich bevindt op ca. 20 kilometer afstand van de woning. Op enkele kilometers afstand van de woning bereikt men de aansluitingen met de autosnelweg A-3 Oberhausen/ Arnhem zodat ook deze twee grote steden met ca. 30 minuten aan te rijden zijn.

Als je op zoek bent naar luxe dan ben je hier aan het goede adres; maar wel luxe in de vorm van een natuurlijke omgeving, vrijheid, rust, ruimte en charme. Ondanks de vrije ligging aan het einde van een doodlopend landweggetje ben je niet verstoten van een goede buur. In de directe omgeving van de woonboerderij bevinden zich nog een aantal landelijk gelegen objecten.

Toegang en indeling; Als we via de smeedijzeren toegangspoort het perceel betreden lopen we via een grindpad naar de hoofdingang: een statige voordeur geeft ons toegang tot de woonboerderij. Een ruime entree geeft toegang tot de opkamer van ca. 34 m² met een magnifiek uitzicht over de omgeving en de voortuin: er tegenover ligt een kamer met een authentiek sierplafond, eveneens een geweldig uitzicht en een aangrenzende werkkamer/ kastenkamer. Als we verder lopen door de entree komen we bij het hart van dit object, de woonkeuken. Deze heeft een oppervlakte van ruim 38 m² en beschikt over een eenvoudige keukeninrichting. Voor de majestueuze schouw staat een spekstenen houtkachel die voor de nodige sfeer en warmte zorgt. Via en-suitedeuren bereiken we vervolgens de zonnige woonkamer met een grote raampartij en houtkachel. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot de eenvoudige badkamer en de achter-hal met zij-entree. De zij-entree geeft vanuit de binnentuin toegang tot een lange gang die uitkomt bij de toiletruimte en de bijkeuken met stookruimte (Nefit HR combi 2021). Ook leidt deze gang tot de "deel" van het pand. Deze volumineuze ruimte, waarbij overal zicht is op de indrukwekkende gebintenconstructie, heeft een multifunctioneel karakter. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 280 m² een nokhoogte van ca. 9.00 meter. Naast voornoemde ruimten beschikt het object ook nog over een kelder van ca. 30 m².

1e verdieping; Als we de trap opgaan bereiken we de overloop van ca. 30 m² die toegang geeft tot de 5 slaapkamers van respectievelijk 37, 35, 28, 15 en 14 m². Drie van de slaapkamers beschikken over vaste wastafels. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze zolder heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m² en kan eventueel worden ingedeeld met werk- of slaapkamers.

Naast het hoofdgebouw staat op het perceel tevens nog een grote schuur van ca. 88 m².

Let op!! Ondanks dat de prijsstelling al enige indruk geeft van de staat van onderhoud van dit object, heeft verkoper besloten vooraf een bouwkundige keuring te laten doen. Het bouwkundige keuringsrapport zal worden toegevoegd aan de digitale brochure van dit object zodat alle geïnteresseerden notie kunnen nemen van de bouwkundige onderhoudstoestand.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden over dit bijzondere gemeentelijke monument?! Neem dan contact op met Alpina locatie Doetinchem. Wij informeren je graag over de mogelijkheden m.b.t. bezichtigingen.