Melde 13

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op een centrale locatie.

Gelegen op een rustige locatie en in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning is gunstig gelegen nabij diverse scholen, speelveldjes en winkelcentrum Penningkruid. Met een paar minuten op de fiets ben je in het mooie centrum van Kampen en op loopafstand is de kinderboerderij en het stadspark.

In de woning vind je veel ruimte. De woonkamer is ruim en licht. De keuken(2017) is vanuit de eetkamer en woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin welke mooi zijn aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is toegankelijk via een achterom, deze beschikt over een vrijstaande stenen schuur en is gelegen op het Noordoosten.
Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer(2019) o.a. voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De zolderverdieping beschikt over een royale 4e slaapkamer en veel bergruimte. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (2023)

Wil je dit huis bekijken? Laat het weten!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Royale gezinswoning met 4 slaapkamers op een centrale locatie.
- Binnen en buiten goed onderhouden.
- Z-vormige woon-/eetkamer van circa 29 m²
- Achtertuin( circa 90m2) met stenen berging en achterom.
- 2017 Keukenopstelling vernieuwd.
- 2019 Badkamer vernieuwd.
- 2017 Meterkast en schakelmaterialen vernieuwd.
- 2023 6 zonnepanelen geplaatst,


De feiten:
Type woning > tussenwoning
Inhoud > ca. 350 m3
Bouwjaar > 1972
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 120 m2
Aantal slaapkamers > 4
Wijk > Woonwijk Cellesbroek
Tuin > Noordoosten
Isolatie > Dakisolatie, dubbel glas
CV Ketel > Vaillant ECOTEC plus CW5 (VHR 30-34/5-5) bouwjaar 2020
Schuur > vrijstaande stenen schuur

En zo is de indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer, eetkamer, half open keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin, gelegen op het Noordoosten met vrijstaande stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche en ligbad.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelplaats CV ketel, ruime 4e slaapkamer.