Mensinkweg 34

Op zoek naar een toekomstbestendige woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze woning de kans voor jou! Deze halfvrijstaande woning is volledig gasloos en heeft Energielabel A+++ wat betekent dat je geniet van uitzonderlijk lage energiekosten.

De woning op een royale kavel van ca. 870 m² biedt een prachtig en goed onderhouden tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de rust en privacy. De tuin is voorzien van een overkapping en een vijver, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zonnige dagen. Naast de groene oase buiten, heeft de woning binnen een fijne en lichte woonkamer, een woonkeuken, vier comfortabele slaapkamers en een extra werkkamer. De grote oprit biedt plaatst aan meerder auto’s en er is een garage, camperstalling en een tuinhuis aanwezig. Gelegen nabij het centrum van Nijverdal, met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning perfect voor wie houdt van ruimte en comfort. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak bij ons, zodat je de woning rustig eens kan bezichtigen.

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met pvc-vloer, haard en schuifpui, woonkeuken met natuurstenenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat met wok brander, wasemkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser, bijkeuken v.v. natuurstenenvloer, kastenwand en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage v.v. keukenblok en elektrische deur.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, berging met kastenwand, warmwaterinstallatie en warmtepomp, 4e slaap-/werkkamer.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met airconditioning en bergruimte met schuifdeuren, 5e slaapkamer met bergruimte met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1991
-    Kavelgrootte 871 m².
-    Woonopp. ca. 193 m², bruto inhoud ca. 686 m³.
-    Royale oprit voor meerdere auto’s.
-    Garage v.v. deur met elektrische bediening (ca. 19 m²).
-    Camperstalling met klusruimte (steen/redceder), ca. 41 m².
-    Diepe tuin gelegen op het zuiden.
-    Overkapping.
-    Vijver.
-    Schuur/tuinhuis, ca. 7 m².
-    Grondwaterbron.
-    Begane grond v.v. vloerverwarming.
-    24 zonnepanelen, geplaatst in 2021 en 2022.
-    Airconditioning.
-    Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
-    Glasisolatie: begane grond heeft HR++ (2022), en verdiepingen HR.
-    Nibe warmtepomp, geplaatst in 2021.
-    Boiler eigendom, maar wordt verwarmd middels warmtepomp.
-    Alarminstallatie.
-    Vijf slaapkamers.
-    Extern schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden.
-    Deze woning is gasloos.
-    Energielabel A+++ !!!