800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Molengang 13 – Anna Paulowna
Onder bod

Molengang 13

1761 BX Anna Paulowna
107 m2  wonen
113 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label A
€ 335.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op een gewilde plek tegenover het gezellige winkelcentrum van Anna Paulowna staat deze gemoderniseerde middenwoning. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is de keuken vernieuwd in 2011, zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd in 2012 en is de achtertuin opnieuw aangelegd in 2015. De woonkamer is gericht op de tuin en de luxe keuken met veel inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde. Er ligt op de gehele begane grond een strakke laminaatvloer. Boven zijn op de eerste etage 3 prima slaapkamers en een mooie badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Op de tweede etage is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Vooral de plek van deze woning zal vele mensen aanspreken. Gelegen aan de achterzijde aan het water en een vijverpartij! De tuin ligt op het zuiden, dus er is nagenoeg de hele dag zon!

Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Hier is de ruime hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en het toilet welke betegeld is in moderne kleurstelling en is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een mooie, nieuwe laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde, deze is luxe uitgevoerd en vernieuwd in 2011. Diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven is aanwezig. De woonkamer heeft onder meer nog een praktische trapkast met veel bergruimte.

Indeling eerste etage
Overloop, 3 ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer en een badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in 2012 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Indeling tweede etage
Vaste trap naar de 2e etage. Hier is de voorzolder met cv-ketel opstelling (Remeha HR Combi, bouwjaar 2014) en plek voor de wasmachine en droger. Deur naar de 4e slaapkamer met een groot dakraam.

Tuin
De voortuin is volledig bestraat en heeft een houten berging met elektra. De achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd met sierbestrating, vaste planten en schuttingen. De tuin is heerlijk zonnig (zuiden) en is gelegen aan het water. Genieten dus!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 335.000,- k.k.
  • Status Onder bod
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 107 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 113 m2
  • Inhoud 353 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Anna Paulowna L 5500
  • Oppervlakte 113 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water en in centrum

Locatie