Molenvaart 263 – Anna Paulowna

Omschrijving Molenvaart 263 - Anna Paulowna

Op een mooie locatie aan Molenvaart staat dit vrijstaande huis met dubbele garage op 1560 m² eigen grond te huur. Alles optimaal geïsoleerd en voorzien van vele extra's zoals: c.v. gas HRketel (2006), gehele benedenverdieping vloerverwarming, door de toepassing van kunststof buitenkozijnen en deuren is het buitenwerk onderhoudsarm, tuin op het zuiden met tuinhuis en optimale privacy.
Mooie hal met vide en trap naar verdieping, grote woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren, woonkeuken met diverse apparatuur (inductie koken), grote bijkeuken met inloop bergkast, kantoor/hobbykamer, tussenhal, dubbele garage. Boven: 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon op het zuiden, fraaie badkamer met ligbad/bidet/wandcloset en aparte douche en voorzien van vloerverwarming. Tevens een grote zolderruimte boven garage, van binnenuit bereikbaar.

Verhuur aan bedrijven voor huisvesten van werknemers is niet mogelijk, aangezien GEEN LOGIESVERGUNNING aanwezig is.

PRIJS
Huurprijs € 1.750,-- per maand. Start huur 28 december 2023.
HUURPERIODE 1 JAAR MET MOGELIJKHEID VERLENGEN MET NOG 1 JAAR.
Exclusief gas, licht en water.
Ongemeubileerd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 6083 , Groot : 3 are, 90 centi-are.
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4606 , Groot : 5 are, 70 centi-are.
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4605 , Groot : 6 are, 0 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 858 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 191 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 45 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 5 m² (balkon);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 241 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1991: bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, gasgestookte combiketel in eigendom. Open haard in de woonkamer en de gehele beneden. Centraal stofzuigsysteem. De woning is aangesloten op het gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is vermoedelijk B.

ONDERHOUD
De woning is beschikt over kunststof buitenkozijnen en deuren.

LIGGING
Gelegen aan een doorgaande weg, aan de Molenvaart, nabij het NS-station.

START HUUR
Start huur vanaf 10 december 2023.