Neptunusstraat 34 – Wieringerwerf

Omschrijving Neptunusstraat 34 - Wieringerwerf

Deze ruime hoekwoning met zonnepanelen en garage is gelegen in de Planetenwijk in Wieringerwerf. De woning bied een zee van ruimte met een uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de optie voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft daardoor energielabel B, een duurzame woning dus! De ruime en groene tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet en zeker de moeite waard voor een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en aansluitend de eetkamer. De uitgebouwde keuken is ruim, heeft veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits keramische kookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken komt u middels een loopdeur in de bijkeuken.

Indeling eerste etage:
Via de vaste trap vanuit de entree komt u op de overloop. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en de badkamer. De moderne badkamer is luxe uitgebouwd met een grote inloopdouche, extra breed wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Indeling tweede etage:
De tweede etage is te bereiken via een vlizotrap. De zolder met dakraam is geïsoleerd en kan, na het plaatsen van een vaste trap, prima gebruikt worden als vierde slaapkamer.

Tuin:
De royale tuin is bereikbaar via de deur vanuit de bijkeuken. De tuin (gelegen op het zuidwesten) is gedeeltelijk bestraat, heeft een heerlijk groen gazon en een zonneterras. Achterin de tuin staat de garage via waar de steeg aan de achterzijde te bereiken is.

PRIJS
Vraagprijs € 292.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I, Groot: 220 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 426 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (vliering);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 18 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1972: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2003. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Jaarlijkse opbrengst ca. 3.000 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grond en de eerste verdieping zijn van beton, rondom kunststof kozijnen met HR+ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning volledig geïsoleerd m.u.v. de vloer van de uitbouw.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B. Dit label is afgegeven vóórdat de zonnepanelen geplaatst zijn. Het actuele energielabel is vermoedelijk beter (A).

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen in de kindvriendelijke "Planetenwijk" in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

BIJZONDERHEDEN
Ruime hoekwoning met energielabel B, zonnepanelen en garage.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.