Nieuwesluizerweg 5 – Slootdorp

Omschrijving Nieuwesluizerweg 5 - Slootdorp

Te huur: Prachtig gelegen half vrijstaande woning op een ruim perceel van 887 m². De woning word voor 1 jaar verhuurd, wellicht te verlengen met maximaal nog 1 jaar. De huurders zijn maximaal 2 personen in gezinsverband (geen logies-functie voor werknemers/arbeidsmigranten)

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en CV-ketel, toilet, woonkeuken, bijkeuken met radiator, wasmachine aansluiting, keukenblokje met warm en koud water, houten garage met houten serre/prieel.

Indeling eerste etage:
Overloop, slaapkamer (klein), 1x grote slaapkamer met dakkapel, badcel met douche. radiator en dakkapel.

Indeling tweede etage:
De bergzolder is te bereiken via een rechte steektrap met luik.

PRIJS
Huurprijs € 900,- per maand, kale huur (huurder regelt zelf gas, water elektra, KPN, gebruikerslasten waterschap en gebruikerslasten gemeentelijke belastingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: B 18, Groot: 887 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 300 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 73 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (Zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 33 m² (Garage en serre/prieel);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 115 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een deelperceel van 887 m².
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1951: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Bouwjaar gasgestookte CV-Ketel 2005, met radiatoren, riolering via septic tank, Extra gaskachel in de woonkamer.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, zadeldak, beton vloer op begane grond, 1e en 2e etage vloeren van hout.

ENERGIELABEL
Het energielabel is E.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
De woning is gelegen op een prachtige plek in het buitengebied van Slootdorp in de gemeente Hollands Kroon. Het dorp Slootdorp is gelegen op ca. 1 kilometer afstand.

BIJZONDERHEDEN
- start huur per 1-11-2023
- de huur dient vooraf per maand betaald te worden via automatische periodieke overboeking.
- waarborgsom van 2 maanden vooruitbetalen
- oprit vanaf de weg valt onder gezamenlijk gebruik
- onderverhuur is NIET toegestaan
- vanuit de woning mag GEEN bedrijf gevoerd worden of handel verkocht worden
- verhuurder behoudt een sleutel en mag de woning ook altijd betreden
- verhuurder kan ten alle tijde de garage betreden in verband met de controle op brandveiligheid
- de woning wordt gestoffeerd verhuurd(eettafel met 4 stoelen, bankstel en tv, 2 persoonsbed en matras, 1 persoonsbed met matras, wasmachine. Alle onderhoud van de inventaris is voor rekening van de HUURDER)).
- de huur is excl. gas, water, elektra, telefoon, internet en excl. gemeentelijke belastingen
- huurder moet zelf een contract sluiten bij een energiebedrijf en pwn. Bij start energiebedrijf moet vaak een waarborgsom van € 600,- worden betaald
- de huurder mag geen veranderingen aanbrengen in de woning zonder toestemming van de verhuurder
- er mogen in de garage geen goederen worden opgeslagen
- het is niet toegestaan om wiet of verboden middelen te telen/kweken.
- eventuele aanhangwagen moet in de garage staan
- huurders mogen geen andere personen laten inschrijven op het gehuurde adres
- verhuurder zet zelf de afvalcontainers bij de weg en verhuurder maait gazon
- het is verboden te roken in de woning
- huisdieren zijn niet toegestaan in de woning

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Eigen auto's kunnen naast de woning geparkeerd worden of in garage.
Er mogen max. 2 auto's op het erf geparkeerd worden, er mag buiten ook GEEN caravanstalling plaatsvinden.

Start huur kan per 1-11-2023.