Noetselerweg 18 – Nijverdal

Omschrijving Noetselerweg 18 - Nijverdal

Deze uitgebouwde hoekwoning, gelegen op een ideale locatie in de wijk Noetsele, wacht op jou !
Ga eens kijken wat deze woning jou te bieden heeft.
Bij het betreden van de woning kom je via de hal in de royale woonkamer met erker, wat voor meer ruimte en mogelijkheden zorgt. De mooie moderne keuken is voorzien van allerlei Miele apparatuur. En de bijkeuken voor praktisch gemak is perfect.
Met 3 slaapkamers en een mogelijkheid om op de zolder een 4e slaapkamer te realiseren biedt dit genoeg ruimte voor een gezin met kinderen.
En in de prachtig aangelegde tuin kun je heerlijk genieten van de zon, de rust en de privacy.
Ook de locatie is niet onbelangrijk. Met de nabijheid van bossen, kun je de natuur lopend of fietsend verkennen. Tegelijkertijd ben je op een steenworp afstand van het centrum van Nijverdal waar je kunt genieten van winkels, eetgelegenheden en entertainment. Kortom mis deze kan niet en bel ons op en maak je dromen werkelijkheid !

Begane grond: hal/entree met vloertegels, toilet met fontein, L-vormige woonkamer v.v. pvc- vloer en met erker, moderne keuken met 2 keukenblokken v.v. gaskookplaat, wasemkap, bijkeuken v.v. vloertegels en vaste kast, toegang tot garage/berging.

Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer en 2 vaste kasten, 1e slaapkamer met pvc-vloer,
badkamer v.v. ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer en balkon.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met wasmachineaansluiting, bergzolder, met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962.
- Kavelgrootte 265 m².
- Woonopp. ca. 101 m², bruto inhoud ca. 437 m³.
- Tuin op het westen.
- Met achterom.
- Tuin geheel opnieuw aangelegd in 2020.
- Sproei-installatie met waterpomp.
- Inpandig bereikbare garage/schuur (ca. 14 m²) v.v. aansluiting van wasmachine en droger + gootsteen met kraan.
- Carport.
- Rolluiken (elektrisch), nagenoeg gehele woning.
- Siematic keuken met apparatuur van Miele.
- Aluminium draai-kiepramen en horren (gehele woning).
- Dak- en grotendeels glasisolatie.
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
- Airco beneden- en bovenverdieping.
- Remeha HR combiketel (2016).
- Boiler.
- Energielabel staat op F, maar dit label is n.a.v. extra isolatie en zonnepanelen nu wel beter.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.