Noetselerweg 20 – Nijverdal

Omschrijving Noetselerweg 20 - Nijverdal

Deze vrijstaande jaren’30 woning is gelegen in de prachtige wijk Noetsele, omringd door een rustige en vriendelijke buurt. Hier geniet je van de voordelen van het wonen nabij het centrum van Nijverdal en op loopafstand van de mooie bossen ,waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.
Met een vrijstaande garage en een aangebouwde schuur biedt deze woning veel ruimte voor al jouw behoeften, of het nu gaat om extra opslag, een hobbyruimte of een werkplaats. De doorgang naar de uitbouw opent een wereld van mogelijkheden. Met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer biedt deze ruimte een ideale gelegenheid voor een Bed en Breakfast. Uiteraard kan je het ook gebruiken als privéruimte voor familieleden of vrienden die op bezoek komen.
De eigen woning heeft o.a. een fijne ruime woonkamer, een moderne keuken en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een bergzolder. In de fraai aangelegde tuin kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht.
Aarzel dus niet om deze droomwoning te bekijken en laat je betoveren door de mogelijkheden die het biedt.

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, trapkast, modern toilet met fontein, hobby/speelkamer met vaste kast, woonkamer met laminaatvloer en openhaard/houtkachel, open keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser, boiler.
Uitbouw achter: hal/entree met plavuizenvloer en meterkast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken, slaapkamer, toegang tot bijkeuken en berging.

Eerste verdieping: overloop ,moderne badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel, 1e slaapkamer met wastafelmeubel en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met dakkapel, 4e royale slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, vaste kast (cv-installatie).

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937, renovatie en uitbouw in 1985, en vanaf 2021 verbouwd/gerenoveerd.
- Kavelgrootte 688 m².
- Woonopp. ca. 188 m², bruto-inhoud ca. 776 m³.
- Besloten tuin.
- Bron.
- Vrijstaande garage met eigen oprit.
- Schuur aangebouwd aan garage.
- Vloer- en muurisolatie.
- Gedeeltelijk glasisolatie.
- 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2022.
- Rolluiken.
- Remeha HR combiketel (2021).
- Energielabel C.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.