800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Os en Paardenlaan 35 – Leiden
Verkocht

Os en Paardenlaan 35

2316 JH Leiden
82 m2 wonen
156 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label G
€ 350.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Bent u niet bang om uw handen uit de mouwen te steken en heeft u wel een idee hoe u deze woning stijlvol kunt inrichten? Plan dan snel een bezichtiging in! Aan de Os en Paardenlaan 35 in Leiden vindt u namelijk deze unieke kluswoning met eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het centrum! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bijzonder is de verrassend diepe achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Zo'n grote achtertuin zien wij zelden!

De woning is gelegen op een gewilde locatie, net buiten de singel. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen door de grachten: het kan allemaal in de historische binnenstad op een steenworp afstand van de woning. Met Station Leiden Centraal op korte fietsafstand bent u snel met de trein onderweg door het land. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen (A4/A44) die tevens in een goede verbinding staan met steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Begane grond:

Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het toilet.

Eerste verdieping:

De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, van waaruit u twee slaapkamers en de vliering bereikt. Beide slaapkamers zijn licht, van goed formaat en ook ideaal om bijvoorbeeld als een kinder- of werkkamer te gebruiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de badkamer met douche en wastafel.

Buitenruimte:

Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. U beschikt namelijk over een riante achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden:

- kluswoning met veel potentie;
- doorzonwoonkamer;
- twee ruime slaapkamers;
- riante achtertuin op het oosten;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming door middel van gaskachels en warm water door middel van geiser;
- historische centrum van Leiden op loopafstand;
- as is, where is clausule en clausule bouwregelgeving van toepassing (zie clausules in de
brochure).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 82 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceel oppervlakte 156 m2
  • Inhoud 350 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Geen verwarming
  • Warm water Geiser

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden K 4098
  • Oppervlakte 156 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie