Paardebloem 22
8265 MR Kampen
108 m2
wonen
185 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label A
€ 365.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Op een prachtige groene locatie gelegen hoekwoning (energielabel A) met warmtepomp, zonnepanelen, kunststofkozijnen en triple glas.
Wat een prachtige ligging heeft deze woning! Gelegen aan de rand van woonwijk "Cellesbroek-Midden Wetering" met aan de achterzijde een fraai uitzicht op de achterliggende groenstrook en een waterpartij. Dus heerlijk vrij wonen, maar toch zijn voorzieningen zoals scholen, het wijk-winkelcentrum en sportvoorzieningen dichtbij. Ook heeft de woning een goede aansluiting naar diverse uitvalswegen en de Hanzelijn, waardoor je in korte tijd in de Randstad bent.
De woning is energiezuinig. Er zijn grote stappen gezet op het gebied van duurzaamheid: de woning wordt verwarmd door middel van Hybride warmtepomp (Quatt: eigendom: 2023) in combinatie met Nefit CV ketel (eigendom: 2002). In 2023 is de woning op zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen met triple glas. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en in 2022 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht.
De woonkamer is tuingericht, waardoor je vanuit de woonkamer een fraai uitzicht hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt toegang tot het wandelpad langs de achterliggende groenstrook met waterpartij. De keuken (2015) is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De toiletruimte (2019) is voorzien van hangend toilet, fonteintje en betegeling tot het plafond.
Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer (2019) is voorzien van hangend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is op de 1e verdieping voor en achter voorzien van rolluiken. De 2e verdieping beschikt over een overloop met wasmachine-aansluiting en plaats voor de 4e slaapkamer.
De woning heeft een aangebouwde stenen berging en parkeren doe je op eigen terrein aan de voorzijde.
Kortom: een fijne eengezinswoning die klaar is voor de toekomst op een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, zijtuin, aangebouwde stenen schuur, entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin, achtertuin op het zuidwesten met achterom.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping:
Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer, 4e slaapkamer met dakraam.
Wat een prachtige ligging heeft deze woning! Gelegen aan de rand van woonwijk "Cellesbroek-Midden Wetering" met aan de achterzijde een fraai uitzicht op de achterliggende groenstrook en een waterpartij. Dus heerlijk vrij wonen, maar toch zijn voorzieningen zoals scholen, het wijk-winkelcentrum en sportvoorzieningen dichtbij. Ook heeft de woning een goede aansluiting naar diverse uitvalswegen en de Hanzelijn, waardoor je in korte tijd in de Randstad bent.
De woning is energiezuinig. Er zijn grote stappen gezet op het gebied van duurzaamheid: de woning wordt verwarmd door middel van Hybride warmtepomp (Quatt: eigendom: 2023) in combinatie met Nefit CV ketel (eigendom: 2002). In 2023 is de woning op zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen met triple glas. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en in 2022 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht.
De woonkamer is tuingericht, waardoor je vanuit de woonkamer een fraai uitzicht hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt toegang tot het wandelpad langs de achterliggende groenstrook met waterpartij. De keuken (2015) is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De toiletruimte (2019) is voorzien van hangend toilet, fonteintje en betegeling tot het plafond.
Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer (2019) is voorzien van hangend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is op de 1e verdieping voor en achter voorzien van rolluiken. De 2e verdieping beschikt over een overloop met wasmachine-aansluiting en plaats voor de 4e slaapkamer.
De woning heeft een aangebouwde stenen berging en parkeren doe je op eigen terrein aan de voorzijde.
Kortom: een fijne eengezinswoning die klaar is voor de toekomst op een geweldige locatie!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, zijtuin, aangebouwde stenen schuur, entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin, achtertuin op het zuidwesten met achterom.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping:
Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer, 4e slaapkamer met dakraam.
Kenmerken
- Vraagprijs € 365.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 4 weken
- Aanvaarding Per daum
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 108 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
- Perceel oppervlakte 185 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en drielaags glas
- Verwarming Cv ketel en warmtepomp
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen W 1170
- Oppervlakte 185 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging In woonwijk