Papaverstraat 41 – Nijverdal

Omschrijving Papaverstraat 41 - Nijverdal

Op loopafstand van het centrum van Nijverdal, in een rustige woonstraat, ligt deze hoekwoning met schuur/berging en achterom. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De besloten tuin is gelegen op het westen en heeft een vrijstaande schuur.

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.

Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op maandag 23 oktober van 16.00 uur tot 17.00 uur, en op vrijdag 3 november van 9.00 uur tot 10.00 uur.

Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, toilet met fontein, gesloten keuken met laminaatvloer en keukenblok v.v. wasemklap, woonkamer met laminaatvloer en vaste kast, bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met vaste kast, cv-installatie, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1953.
-    Kavelgrootte 202 m².
-    Woonopp. ca. 87 m², bruto inhoud ca. 311 m³
-    Tuin op het westen met achterom.
-    Schuur/berging.
-    Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie.
-    Atag HR combiketel 
-    Mechanische ventilatie.
-    Energielabel A.

Voorwaarden tot koop:
-    De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
-    De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
-    Geïnteresseerden kunnen voor 13 november 2023, 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
-    Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
-     Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.  
-    Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon).
-    De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. 
-    Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
-    De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon).
-    De overdracht van de woning dient uiterlijk op 1 februari 2024 plaats te vinden.