800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Petronella Moensweg 16 – Leiden
Verkocht

Petronella Moensweg 16

2331 DX Leiden
110 m2 wonen
188 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 475.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een ruime en bijzondere hoekwoning met veel lichtinval en riante tuin dan is de Petronella Moensweg 16 in Leiden de perfecte match! Deze hoekwoning met een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een allesbrander, lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin, uitgebreide keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers heeft het allemaal. Eén van de slaapkamers bevindt zich zelfs op de begane grond en is multifunctioneel. Een voor-, zij- en riante achtertuin met veel privacy en 12 zonnepanelen maken het woonplaatje compleet. Wanneer komt u de woning bezichtigen?

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Stevenshof. De ligging is ideaal op loopafstand van diverse winkels en NS-station De Vink. De groene omgeving, de uitstekende bereikbaarheid (A44, N206) en de nabijheid van diverse voorzieningen (school, speeltuin, park) maken wonen aan de Petronella Moensweg erg aantrekkelijk.

Begane grond:

Voortuin, entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele kamer en de woonkamer.

De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een allesbrander, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte en een riante keuken.

De keuken is een echte eyecatcher, compleet met een gezellige eetbar. De keuken beschikt over een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Momenteel dient de kamer op de begane grond als werkkamer. Deze ruimte is echter multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als hobby- of speelkamer.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en een separate ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met 2 dakramen en een vliering voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt tevens over 2 dakramen en heeft een entresol. Ontzettend leuk voor de kinderen waar u een knus leeshoekje of een speelgebied kunt creëren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Kortom voldoende kamers!

De badkamer is zeer fraai en slechts 1 jaar oud! De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een toilet.

Buitenruimte:

Naast een voortuin beschikt de woning over een zij- en achtertuin met achterom. Er is dus voldoende ruimte om van de zon te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is een groene oase met beplanting en veel privacy. Er is plaats voor meerdere zitjes en terrassen. Er is tevens een overkapping waar u heerlijk kunt loungen. Er is ook voldoende bergruimte in de aangebouwde stenen schuur.

Bijzonderheden:

- ruime hoekwoning met veel lichtinval;
- uitgebouwde woonkamer met allesbrander, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- uitgebreide keuken met diverse inbouwapparatuur;
- multifunctionele kamer op de begane grond;
- drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
- moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet;
- riante tuin (voor-, zij en achtertuin) met achterom, overkapping en stenen schuur;
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- elektrische zonwering aan de voorzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping);
- 10 minuten fietsen naar de Leidse binnenstad;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44 en N206);
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- de erfpachtcanon is afgekocht tot 17 december 2061. Jaarlijkse administratiekosten € 58,32.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 110 m2
  • Overige inpandige ruimte 4 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 188 m2
  • Inhoud 385 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming en allesbrander
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden W 6157
  • Oppervlakte 188 m2
  • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
  • Ligging In woonwijk

Locatie