Ploeg 14

Een werkelijk uitstekend onderhouden, goed gemoderniseerde, praktisch ingedeelde en bovenal complete vrijstaande woning.....graag bieden wij jullie aan deze leuke woning gelegen op Ploeg 14 te Didam!

Naast de zojuist genoemde kenmerken beschikt deze ook volledig geïsoleerde woning o.a. ook over een inpandig bereikbare en ruime berging/garage, aangebouwde extra multifunctionele hobbyruimte, eigen oprit voor meerdere auto's, werkruimte/kantoor, 14 zonnepanelen, heerlijk zonnige tuin met gezellige veranda en nog veel meer.

Kenmerken/metrages;
- Bouwjaar 1991
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 137 m² inclusief bijkeuken/berging
- Overige inpandige ruimte 11 m²
- Inhoud 534 m³
- Perceeloppervlakte 425 m²
- BBMI meetrapport aanwezig

Indeling;
Begane grond; Entree, hal met uitgebreide meterkast en waterontharder, garderobe, trapopgang en modern toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met directe toegang tot een werkkamer/kantoorruimte, indien gewenst kan deze ruimte ook bij de woonkamer worden betrokken.
De half open keuken met moderne keuken (2016) in hoekopstelling en separaat kastenblokje is voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigunit, een mooi composieten werkblad completeert deze keuken.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en aansluitend de verrassend ruime, inpandige en geïsoleerde berging/voormalige garage met wateraansluiting en vaste kasten.
De extra aangebouwde, uit isolerende en onderhoudsvrije sandwichpanelen opgebouwde, hobbyruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Ook is hier een puntstuk aanwezig welke o.a. een vijftal sproeipunten in de tuin voorziet van grondwater. Achter deze hobbyruimte is nog een berging gesitueerd.

De woonkamer, werkkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een keramische vloertegel, ook met separate vloerverwarming. De inpandige berging/voormalige garage is ook voorzien van een praktische vloertegel.

De tuin is prachtig aangelegd en heerlijk zonnig door een Zuidelijke ligging. Er zijn meerdere terrasmogelijkheden en de veranda met terrasverwarming biedt een leuke, overdekte en gezellige zit.

LET OP!! De mogelijkheid bestaat om, met enkele aanpassingen, op de begane grond een LEVENSLOOPBESTENDIG woonprogramma te realiseren.

1e verdieping; Overloop met airco opstelling, 3 goed bemeten slaapkamers en een extra, vanuit de overloop bereikbare, ruimte boven de garage met de c.v. opstelling, MV box opstelling, dakraam, veel knieschotbergingen en de mogelijkheid tot een extra 4e slaapkamer/hobbyruimte.
De moderne, ruime en volledig betegelde badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming middels retourleidingen.

Bergzolder;
via vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte.

Leuk om te weten;
- Mooie zinken hemelwaterafvoeren aanwezig
- Windveren onderhoudsarm bekleedt
- Aangebouwde hobbyruimte opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen en onderhoudsvrij zetwerk
- Puntstuk aanwezig voor o.a. tuinbesproeiing
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen aanwezig, hierdoor momenteel geen kosten voor stroom
- Airco (2020) aanwezig met mogelijkheid om te verwarmen en koelen
- Comfort verhogende rolluiken aanwezig

Wonen in Didam;
Op enkele fiets/loopminuten afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.