President Kennedylaan 363 – Velp

Omschrijving President Kennedylaan 363 - Velp

Instap klaar en mooi licht drie kamer appartement met 2 balkons, over de hele achterzijde van appartement, gericht op het Zuiden. Dit zonnige appartement heeft 2 slaapkamer, een goede leefruimte en veel bergruimte (zowel extern als inpandig). Rondom het complex is ruim voldoende (openbare) parkeerruimte.

Airconditioning 2020 | 66 m2 woonoppervlakte | Badkamer 2009 | Lage servicekosten

Het appartement ligt in een complex (Churchillflat) bij het nieuwe winkelcentrum “Velperbroek”, met onder andere twee supermarkten (Plus en Aldi), een ambachtelijke bakker en cafetaria. Een sporthal met nieuw, recent geopend zwembad, scholen, sportschool zijn op loopafstand in wijk gelegen. Bushalte met directe verbinding naar Arnhem centrum voor de deur. Het complex ligt op korte afstand van A 12 en A 348 en fietsafstand van het station en het gezellige centrum van Velp.

Indeling:
Begane grond:
Ruime en centrale entree, met video intercom, brievenbus, trappenhuis en lift.
Tevens is de berging op de begane grond (5.37 m2 groot).

3e verdieping:
Portaal met meterkast
Entree / centrale hal, bergkast met VR CV ketel vernieuwd in 2005. Toiletruimte, betegelde inpandige badkamer uit 2009 met douche en wastafel.

Toegang naar de brede en zonnige woonkamer voldoende ruimte voor zit- en eetgedeelte tevens toegang tot het balkon (5.85 m2) op Zuiden. Aansluitend de open keuken (ca. 2006) met veel werk- en kastruimte. Er is een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap (2023), koelkast (2022), vaatwasser (2021), oven (2023) en het keukenblok is verder afgewerkt met een kunststof werkblad.

Vanuit de centrale hal is de slaapkamer (13.2 m2 groot) met toegang tot “privé” balkon (2.86 m2) aan de voorzijde te bereiken.
Deze slaapkamer zou ook gebruikt kunnen worden als eetkamer of studeerkamer.
Via centrale hal is ook de grote slaapkamer te bereiken aan de achterzijde (15.7 m2 groot) deze is voorzien van een vernieuwd kunststof kozijn met nieuwe isolerende beglazing en draai- kiepramen (2021). Op deze kamer ook toegang naar een praktische wasruimte die hier gerealiseerd is voor wasmachine en droger.

Op de 4e verdieping is een wat bescheiden bergruimte van ca. 2.54 m2 groot. Deze is met lift bereikbaar.
Op de begane grond is de reguliere berging ca. 5.37 m2 groot.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1974.
Indicatie inhoud: 207 m3.
Woonoppervlakte: 66.4 m2.
Externe bergruimte: 5.37 m2 + 2.54 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8.71 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel D aanwezig.
Nette en vernieuwde afgesloten entree.
Warm water en verwarming middels VR ketel (2005) in eigendom.
Voorzien van dubbele beglazing.
Veel bergruimte in appartement zelf, een extra berging in complex en een eigen berging op de begane grond.
Badkamer +/- 2009.
Airco 2020.
Rookmelders aanwezig.
Gezonde VVE.
Oplevering in overleg.

VvE:
Kosten VvE: € 88.35,-- (incl. water) per maand.
Er is een Meer Jaren Onderhoud Plan aanwezig.
Er is een huishoudelijk reglement met enkele zaken die goed zijn om te weten:
Onderhoud: Onderhoud aan gevels (en balkon) is anders dan in reglement beschreven voor eigen kosten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.