Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Prins Hendrikstraat 1 – Leiden
Verkocht

Prins Hendrikstraat 1

2316 CL Leiden
75 m2 wonen
57 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label G
€ 319.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met plaats en dakterras op het zuiden op loopafstand van het centrum? Dan is deze woning in de gezellige woonwijk Noorderkwartier een absolute buitenkans! Deze eindwoning beschikt over twee woonlagen en is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, badkamer met douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers en een zonnige plaats en dakterras op het zuiden. Wanneer komt u een kijkje nemen?

De woning is gelegen op een fantastische locatie, direct achter de fraaie Maresingel en het populaire Huigpark. U wandelt binnen enkele ogenblikken de historische binnenstad in en u heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere supermarkten, verschillende scholen, kinderdagverblijven, bushaltes en tal van leuke winkels en horecagelegenheden. Leiden Centraal bevindt zich op slechts korte fietsafstand, de omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt al binnen tien minuten de A4 of A44 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en garderobe en vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim waardoor u gemakkelijk een aparte zit-, eet- en werkhoek kunt realiseren. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, trapkast en een trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de eerste etage. De raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruime halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken komt u in een praktische bijkeuken met toilet en is er voldoende ruimte voor een wasmachine, droger, vriezer en opslag.

1e Verdieping:

De vaste trap in de woonkamer leidt u naar een overloop met bergruimte en vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te dienen, maar kunnen ook omgetoverd worden tot kantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterkant biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. De badkamer is tussen de slaapkamers in gesitueerd en is voorzien van een wastafel en een douche.

Buiten:

U heeft de beschikking over een kleine plaats op het zuiden. Deze is omringd door houten schuttingen, wat zorgt voor voldoende privacy. Hier kunt u heerlijk dineren of gewoon genieten van een rustig moment. Verder heeft u op de eerste verdieping aan de achterzijde nog een dakterras. Kortom voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon.

De bijzonderheden van deze woning:

- toplocatie op steenworp afstand van de binnenstad;
- 2 slaapkamers;
- ruime woonkamer met halfopen keuken;
- zonnige plaats en dakterras op het zuiden;
- verwarming en warm water door middel van een CV-ketel;
- dubbel glas (behalve kleine raampjes in de voordeur);
- glas in lood bovenramen aan de voorzijde (begane grond);
- witte dakcoating aangebracht op het hoofddak (juni 2023);
- verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 319.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Eindwoning
  • Bouwjaar 1905
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 75 m2
  • Perceel oppervlakte 57 m2
  • Inhoud 298 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 2

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden K 2773
  • Oppervlakte 57 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie