Prinses Beatrixstraat 41 A

Wauw, wat een villa! Welkom bij de Prinses Beatrixstraat 41A in Didam! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een mooie locatie, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Met een fraai aangelegde tuin rondom de woning, een moderne inrichting en diverse praktische voorzieningen is dit de ideale plek om thuis te komen.
Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Bijzonderheden
•    Prachtige villa met veel aangelegde buitenruimte
•    Mogelijkheid om circa 3 auto’s op eigen terrein te parkeren
•    De voormalig garage is opgedeeld en is nu bergruimte en slaapkamer geworden
•    Slaapkamer en badkamer op de begane grond
•    Riante ouderslaapkamer op verdieping v.v. ruime dakkapel
•    Fijne woonkamer & luxe keuken
•    Begane grond afgewerkt met marmer (Laperto)
•    Optimale isolatie
•    Voorzien van rolluiken en alarmsysteem 
•    Riante tuin aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
•    Energielabel B

Indeling woning
Begane grond: 
Je kunt je auto parkeren op de eigen oprit. Via de smaakvolle entree kom je de villa binnen. Direct links is een praktische bergruimte met wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting en de meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Aan het levensloopbestendig maken van de woning is hier al gedacht, want op de begane grond vinden we ook een slaapkamer annex werkkamer én een badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, verwarmde spiegel en wastafel met badkamermeubel. 

Vanuit de centrale entree komen we in de L-vormige woonkamer (36 m²). In de woonkamer is een erker en een gashaard. De luxe keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, oven en combi-magnetron. De begane grondvloer is afgewerkt met marmer (Laperto).

Via de openslaande deuren in de keuken stap je in de tuin aan de achterzijde van de woning. Hier kom je onder een fijne aluminium overkapping terecht. Hier is het heerlijk vertoeven op warme dagen! De tuin aan de achterzijde ligt op het noorden, de tuin aan de voorzijde is daarmee dus gelegen op het zuiden. Zo kun je de zon de hele dag opzoeken, maar beschik je ook over voldoende schaduwplekken.  In de tuin staat nog een houten chalet. Ideaal voor het stallen van je fietsen of het opbergen van spullen.

Eerste verdieping: 
De overloop leidt naar drie slaapkamers (22, 21 en 15 m²), waarvan één is verdeeld in slaap- plus kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai balkon. De tweede badkamer is voorzien van een PVC vloer, ligbad/whirlpool met douchegelegenheid, verwarmde spiegel, hangcloset en wastafel met badkamermeubel. Via een vlizotrap bereik je de vliering.

Wonen in Didam
Welkom in Didam! Dit dynamische dorp, behorend tot de gemeente Montferland, biedt een scala aan voorzieningen. De snelwegen A12 en A18 zorgen voor een perfecte aansluiting op het rijkswegennet, en het treinstation biedt goed openbaar vervoer. Het gevarieerde winkelaanbod voorziet in alle dagelijkse behoeften. Nabijgelegen steden zoals Arnhem, Zevenaar en Doetinchem zijn makkelijk bereikbaar voor een dagje uit. Didam heeft een actief verenigingsleven met diverse sportvoorzieningen en jaarlijkse festiviteiten zoals de kermis, de mei-markt en 'Didam op stelten'. De omliggende natuurgebieden, zoals De Nevelhorst, bieden talloze fiets- en wandelroutes voor ontspanning in de buitenlucht. Wat onderwijs betreft, biedt Didam basisonderwijs, mavo en havo, met aanvullende scholingsopties in nabijgelegen steden.

Verder nog goed om te weten
•    Bouwjaar: 1997
•    Woonoppervlakte: 150 m2
•    Overig inpandig (vliering): 9 m2
•    Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 20 m2
•    Gebouwgebonden buitenruimte (balkon 1e verdieping): 3 m2
•    Houten chalet achterkant woning: 12 m2
•    Inhoud woning: 575 m3
•    Perceel: 620 m2
•    Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2024
•    Puntstuk geslagen
•    Aanvaarding: in overleg.

Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.