Ravelstraat 11 – Leiden

Omschrijving Ravelstraat 11 - Leiden

Op zoek naar een stijlvolle woning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers? Dan is dit uw kans! Door de vele moderniseringen is deze tussenwoning van veel luxe voorzien. Vloerverwarming, airconditioning, houtkachel en hoogwaardige materialen zijn kenmerkend voor deze fraaie woning. Met een indrukwekkende woonkamer met prachtige visgraatvloer, nieuwe luxe keuken (2022) en modern sanitair woont u hier bijzonder comfortabel. Zowel binnen als buiten beschikt de woning over ruimte voor het hele gezin. Een fantastische tuin met overkapping zorgt voor een ideale balans tussen het binnen- en buitenleven. Met 14 zonnepanelen woont u hier bovendien zuinig. Kortom, een unieke kans voor gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap.

De woning is gelegen in de geliefde Componistenbuurt. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Met een speeltuin om de hoek kunnen de kinderen heerlijk spelen. De woning ligt vlakbij de Korte Vliet, waar u prachtige wandelingen langs het water kunt maken. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten met de fiets bent u in het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4, A44 en N206, zijn steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel te bereiken. Kortom, een geweldige locatie voor gezinnen.

Indeling van de woning:

Begane grond:

U komt binnen in de hal, waar een deur toegang geeft tot de gang. In de gang maakt u direct kennis met het stijlvolle karakter van de woning. Een fraaie visgraatvloer (pvc) strekt zich uit over de gang en het afwerkingsniveau is hoog. Onderweg naar de woonkamer passeert u het moderne toilet met unieke wandtegels en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u blij verrast door de royale oppervlakte en enorme hoeveelheid daglicht. De woonkamer is in 2022 opgeknapt en ademt comfort. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde kunt u een comfortabele zithoek inrichten bij de houtkachel. Door de riante raampartij aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en de gezellige straat. Aan de achterzijde vindt u de keuken en een ruime eethoek. De nieuwe keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en ziet er bovendien bijzonder stijlvol uit met greeploze fronten en een kookeiland. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een Quooker, inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron en wijnklimaatkast. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en wasruimte met witgoedaansluitingen. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een royale slaapkamer. Beide kamers bieden ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is door het kleinere formaat uitstekend geschikt als baby- of werkkamer. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is een lust voor het oog. U vindt hier een heerlijk ligbad, douchecabine, stijlvol wastafelmeubel en hangend toilet. Het kunstlicht wordt verzorgd door lichtspotjes en de vloerverwarming geeft extra comfort.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn riant en zijn netjes afgewerkt. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en het is heerlijk licht door de vele ramen. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt u over een ruime bergvliering. De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten:

De royale achtertuin is in 2022 fraai aangelegd en onderhoudsvrij. Grote tuintegels zorgen voor een ruimtelijk effect. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Een prachtige houten schutting zorgt bovendien voor veel privacy. Voorin vindt u een fraaie terrasoverkapping, die een aangename plek in de schaduw biedt. Hier geeft ook een deur toegang tot de inpandige berging met cv-installatie. De voortuin is keurig betegeld en voorzien van beplanting.

Bijzonderheden van de woning:

- 6 kamers (5 slaapkamers);
- royale tussenwoning met luxe afwerkingen;
- sfeervolle woonkamer met houtkachel en vloerverwarming;
- nieuwe luxe keuken met kookeiland (2022);
- twee moderne badkamers;
- voortuin op het oosten en riante achtertuin met overkapping (2022) gelegen op het westen;
- bergruimte op de vliering;
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer op de tweede verdieping;
- 14 zonnepanelen (€ 89,- huur per maand);
- centrum van Leiden op 10 minuten fietsen;
- alle belangrijke voorzieningen op loopafstand;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2020);
- openbaar parkeren;
- zonder klussen te betrekken;
- energielabel betreft een label met oude kenmerken. Inmiddels zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.